Специалисты отмечают, что к концу 2011 года ставки по ипотеки в некоторых банках могут составить 23-24% годовых.

Осенью на рынке отметилось оживление, которого уже длительное время не было. Например, за сентябрь и начало октября на Таирова, а также в Малиновском районе были куплены все однокомнатные квартиры ценой до 45 тысяч долларов. Теперь минимальная стоимость однокомнатной квартиры в Одессе составляет 49 тысяч долларов. Тем не менее, во второй половине октябре на рынке отметилось серьезное уменьшение покупательской способности.

Однако Дмитрий Грабина, руководитель Первой риэлторской компании, а также вице-президент Ассоциации риэлторов Одессы, уверен в том, что в декабре 2011 года начнется «квартирный бум». Если учитывать многолетний опыт, то можно быть уверенными в том, что в конце года вновь будут покупать много квартир. Кроме того, люди будут решаться на покупки, потому что следующий год будет високосным, а украинцы отличаются суеверностью.

Важно учитывать, что много банковских учреждений временно перестало выдавать займы на покупку квартир. Риэлторы сообщили о том, что 16 одесских банков переставали выдавать ипотеку, а займы можно было получить только в 2 финансовых учреждениях. К тому же даже оставшиеся 2 банка значительно осложнили процедуру оформления ипотечного кредита.  Банкиры сообщают, что ипотека тормозится, так как просто не хватает гривны. Национальный банк Украины придерживается политики, согласно которой финансовым учреждениям приходится полностью «раскупоривать» валютные резервы, а люди забирают свои депозиты из банков.