Возможность продажи земельных участков сельскохозяйственного назначения отложена на следующий 2013 год.
Однако не все граждане собираются выращивать овощи, фрукты. Это не вызывает удивления, потому что с 1991 года в Украине выдали больше, чем 16 миллионов государственных актов на право собственности земельными участками. Например, в прошлом 2011 году было предоставлено 750 тысяч государственных актов.
Для того, чтобы земельные участки не простаивали, а могли быть источником прибыли, их необходимо сдавать в аренду. Например, в 2011 году в Украине зарегистрировали 567 тысяч договоров аренды земельных участков. Отметим, что договора аренды принято заключать на 5 лет.
Перед заключением договора аренды необходимо изучить Закон Украины «Об аренде земли».
В договоре обязательно должны быть указаны следующие данные:
1. Местоположение, а также размер земельного участка.
2. Срок договора аренды (максимальный срок – 50 лет, но чаще всего договор заключают на 1-5 лет).
3. Данные об арендной плате.
4. Целевое назначение земельного участка, условия его эксплуатации, а также сохранения качества земли.
5. Условия передачи участка арендодателю.
6. Ограничения по эксплуатации земельного участка.
7. Сторона, которая должна быть ответственной в случае повреждения либо уничтожения участка либо его части.
8. Ответственность обеих сторон.
Если в договоре не будет прописано обязательное условие, то государственная регистрация может не состояться. Для того, чтобы договор был действительным важно пройти государственную регистрацию.
|