Заключение договора дарения имущества близким родственникам

Зачастую договор дарения заключается между родственниками. Обычно старшее поколение передает в дар младшему квартиру или же частный дом. Но также бывают ситуации, когда посторонний человек принимает решение подарить что-либо юридическому или же физическому лицу.

Договор дарения очень популярен за счет того, что дарителю не приходится уплачивать налог за заключенную сделку. Также другие родственники уже не могут претендовать на имущество, ведь оно уже по праву принадлежит определенному человеку.

Что же такое дарственная? Это договор, в котором указывается о безвозмездной передаче недвижимости от одного родственника к другому. Так вот ключевой фразой здесь служит «безвозмездная». То есть иными словами даритель ничего не требует и не получает взамен.

В каких случаях дарственная считается законной:

  1. если в ней указано, какой конкретно объект недвижимости передается в дар;
  2. в обязательном порядке одаряемый должен оформить недвижимость, пока жив даритель. Если же такого не произошло, то квартира или же частный дом станут объектами унаследования и будут разделены между всеми родственниками;
  3. ни в коем случае даритель не должен претендовать на выгоду;
  4. обе стороны и даритель и одаряемый должны дать согласие на заключение договора;
  5. при жизни дарителя одаряемый обязан своевременно оплачивать коммунальные услуги, и относится к дарителю со всем уважением.

Для того чтобы оформить договор дарения потребуется собрать целый пакет документов. Как правило, это узаконенная сделка купли-продажи квартиры, а также справки о том, что даритель является полноправным собственником имущества.

Несмотря на то, что данная процедура намного проще, чем купля-продажа, однако аннулировать такую сделку не так уж и просто. Для этого придется обращаться в суд.

Когда же может быть аннулирована сделка?

  • В том случае если при жизни дарителя одаряемый причиняет вред его здоровью.
  • В том случае, если одаряемый умирает раньше, чем даритель.

До того как заключить сделку, может потребоваться оценка для дарения. То есть независимый эксперт оценивает, в каком состоянии находится недвижимость на момент заключения договора.

После того как все документы будут оформлены, необходимо подождать 10 дней. Это как раз тот период, в течение которого государственные органы обязаны внести в реестр изменения о праве собственности.

Если вы планируете подарить свою квартиру или же другое имущество близкому родственнику, проконсультируйтесь со специалистом в этой области. Только профессионал сможет вам предоставить грамотную консультацию и ответить на все интересующие вас вопросы.

Опубликовано : 03.07.17

Рекомендуем
 

Курс доллара

Курс евро


 
При согласованном полном или частичном копировании текстовых материалов с сайта
обязательным является размещение ссылки на ресурс. Copyright ©