Трехкомнатные квартиры в секторе комфот и экономклассов стали непопулярным предложением на рынке недвижимости украинской столицы.

В конце 2012 - начале 2013 годов, исходя из данных, свидетельствующих о росте количества запросов на приобретение дорогого жилья, которые поступили за этот период в риелторские агентства, представители новой политической и иной элиты, владельцы крупных компаний и их топ-менеджеры, присмотрелись к украинской столице и желают проживать здесь в комфортных условиях.

Согласно заявлению первого вице-премьера С. Арбузова, озвученного во время процедуры подписания чиновником меморандума, благодаря совместным усилиям и сотрудничеству между Государственной регистрационной службой страны и «Укрпочтой» будет облегчен для населения и предприятий доступ к административным услугам по всей территории Украины.

Согласно данным, полученным от Ассоциации специалистов по недвижимости, спрос на недвижимость среди украинцев подскочил на 30%, если сравнивать с 2012 годом.

За прошедшие семь лет численность коттеджных городков в окрестностях Киева увеличилось в 9 раз. На сегодня их насчитывается 312, а в 2005 году - 34.

Важность воды в жизни человека и всей планеты уже давно доказана. Не будь сей влаги, Земля превратилась бы в выжженную, мертвую пустыню.

ОАО Гостиница «Славутич» признана банкротом хозяйственным судом Украины ещё в середине июля текущего года, и сейчас ведётся ликвидационная процедура собственника предприятия, расположенного в Днепропетровском районе Киева.

В связи с тем, что Национальный Банк Украины выдвинул Постановление об ограничении наличных расчётов, а Министерство юстиции его зарегистрировало, многим украинским гражданам придётся привыкать к безналичным расчётам.

Новое подразделение Укргосреестра начало свою работу в столице Украины. В нем осуществляется деятельность по регистрации прав на недвижимость.

Теперь на территории Украины будет действовать Kempinski  - международный оператор в сфере гостиничного бизнеса.

Украинская консалтинговая компания задалась вопросом, каким образом можно заставить риэлторов работать?

В столице Украины «помощники народного депутата» сдавали одну и ту же жилплощадь одновременно десяткам доверчивых клиентов.

На сегодняшний день Украина находится на предпоследнем месте среди европейских стран по уровню обеспечения жильем одного гражданина страны.

Изменение порядка регистрации прав на недвижимое имущество государственными органами, которые ей занимаются по закону, даст возможность располагать статистическими сведениями по всем украинским объектам недвижимости.

Земная кора на территории Киева повреждена георазломами. Какую опасность представляет данное обстоятельство для столичного мегаполиса Украины?

Чиновники министерства регионального строительства подготовили законопроект, который должен сократить уровень коррупции в отрасли, решить проблемы длинных очередей, а также оптимизировать перечень документации.

В текущем году рост количества объектов жилой недвижимости, введенных в эксплуатацию, составит порядка 25-30%, что будет равняться  13,44-13,97 миллионам кв. метрам.

Как сообщается аналитиками сайта частных объявлений Slando, после исследования предложений об аренде квартир на территории Луганской, Запорожской и Кировоградской областей было выяснено, что стоимость аренды однокомнатной квартиры в этих областях существенно снизилась, и теперь за аренду нужно платить менее, нежели половину средней зарплаты.

Текущий год стал некой «точкой отсчета» для рынка недвижимости. В первую очередь, совершенно изменился порядок осуществления государственной регистрации прав собственности на жилье, данную функцию поручили выполнять нотариусам, освободив от нее БТИ.

По убеждению Дмитрия Вороны, главы Государственной регистрационной службы Украины, все постсоветское пространство располагает лишь двумя странами, которые могли бы стать для Украины примером в решении вопросов, касающихся сферы оформления недвижимости, - речь идет о Латвии и Грузии, с которыми у Украины уже состоялось установление двухсторонних отношений.

В правительственном законопроекте о налоге на богатство содержится ряд требований, в соответствии с которыми украинцы должны каждый год оценивать свое имущество в оценочных компаниях, предоставляющих подобные услуги.

По заявлению общественных активистов, согласно Генеральному плану Ирпеня, утверждение которого состоялось на местном совете 20 декабря 2012 года, должны быть уничтожены 8 наиболее крупных городских зеленых зон.

Городским советом Харькова была выделена земля для строительства базы для тренировок. Эта база необходима для того, чтобы обеспечить матчи финальной части по баскетболу, который пройдет в 2015 году.

Все офисы, которые сдаются в аренду в Украине условно можно разделить на четыре категории:

В настоящее время одним из крупнейших производителей хлебобулочной продукции является холдинг «Киевхлеб».  Не так давно руководство данного холдинга приняло решение о закрытии основного кондитерского предприятия.

Государственная структура, занимающаяся вопросами ипотечного кредитования, планирует приобрести у банковских учреждений недостроенные активы, которыми они владеют, сообщил руководитель правления ГИУ Валентин Рыбачук.

В самом начале текущего года в Украине были совершены операции с недвижимостью, общая сумма которых достигла семи миллиардов гривен.

Частный дом в городе это сочетание преимуществ отдельно стоящего здания с собственным двором  и близости городских удобств.

К коммерческой недвижимости можно отнести офисные, торговые,  гостиничные и складские площади. Даже исходя из названия, коммерческая недвижимость предназначена для извлечения доходов для своего владельца, поэтому при выборе объекта для инвестиций следует обращать внимание на такой показатель, как срок окупаемости, который для объектов  различных категорий может сильно отличаться.

По всей Украине сегодня построены и находятся в состоянии строительства сотни коттеджных поселков, а цен за квадратный метр варьируется от 500 до 1600 долларов.

Генеральная прокуратура сообщила о законности решения Высшего хозяйственного суда Украины по решению  возвращения  государству более десяти объектов недвижимости, площадь которых  пятьдесят тысяч квадратных  м. и  стоимость 41млн. 600 тыс. грн. в городах Киев, Львов, Харьков, Полтава, Запорожье, Сумы.

Власти  не выполняют  обязательства, взятые на себя. Жителями Киева, проживающих на территории Русановских дач, было обещано в случае  расставания со своими индивидуальными домами, для строительства  Подольско-Воскресенского моста,  готовят иск к городским властям.

Строительные компании теряют доверие со стороны покупателей жилья. Застройщикам нужно стремиться к привлечению каждого потенциального покупателя,  убеждать, что строительство его объекта является минимально рискованным для инвестиций.

По мнению начальника отдела  по продажам  ЖК PARK STONE Д.  Шости, который комментировал  заявление В. Януковича о крайней необходимости возобновления реализации разработанного проекта, связанного со строительством большой окружной автомобильной дороги, новая окружная дорога вокруг г. Киев станет катализатором активного роста цен на жилье в столице.

Недвижимость сегодня весьма дорога, и всевозможные мошенники не могут пропустить такой лакомый кусок. При покупке квартиры следует соблюдать несколько простых правил, которые позволят избежать больших неприятностей.

Приобрести жилье можно разными способами, и одним из самых выгодных представляется метод инвестирования строительство. Тем не менее, при всей привлекательности данный способ несет  в себе множество рисков, не учитывать которые нельзя.

На взгляд украинских аналитиков, текущий год будет стабильным для рынка недвижимого имущества.

В Госреестре уже зафиксировали действия абсолютного большинства государственных нотариусов, работающих в Украине.

Компания – девелопер Svitland Ukraine LLC, которая является неотъемлемой частью  структуры израильской группы компаний Fishman Group, намеревается в первом квартале текущего года ввести в эксплуатацию торгово-офисный центр  Silver Breeze.

В Украине с начала 2013 зарегистрировали 225 тысяч запросов и заявок на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

По мнению группы экспертов, стоимость жилья нового строительства в Украине в ближайшие три года будет только расти. Темпы этого роста не будут слишком значительными, но факт остается фактом.

Как стало известно из сообщения пресс-службы ГИУ (государственного ипотечного учреждения) Украины,  изменен порядок и реестр необходимых документов, которые банк должен представить на рассмотрение в государственное учреждение для рассмотрения предоставляемых им ипотечных кредитов на соответствие стандартам ГИУ.

Украинское ведомство, курирующее вопросы регионального развития, строительства и сферы ЖКХ осуществляет надзор за тем, чтобы поправки, внесенные в закон, регулирующий процедуру проведения технической инвентаризации объектов недвижимости, не влияли на процесс получения необходимых документов населением.

На квадратных метрах, которые должны принадлежать детям-сиротам, проживают другие люди. Дети могли бы иметь квартиры в этой новостройке.

Наиболее прибыльным сегментом для инвестирования в Украине, как и прежде, считается коммерция.

Аферисты активизируют свою деятельность с незаконными махинациями  с объектами недвижимости, в связи с тем, что переход права собственности будет регистрировать теперь не БТИ, а нотариальные палаты.

С вступлением с 1 января 2013 года новых правил регистрации прав собственности на недвижимость  у желающих произвести эту процедуру появилась масса новых сложностей.

Одними из главных факторов, определяющих состояние украинского рынка недвижимости, эксперты называют  состояние банковских структур, неуклонное повышение цен (как на товары, так и на услуги) и, как следствие, материальное положение жителей Украины.

За десять месяцев текущего года в Украине, в соответствии с государственными жилищными программами, были введен в эксплуатацию 41 жилой объект. За этот промежуток времени  было одобрено 286 заявлений о предоставлении льготных жилищных кредитов молодым семьям.

Многие хотят купить однокомнатную квартиру в Киеве заранее, чтобы оставить ее детям или внукам.

Анализировались и цены за квадратные метры. Выяснили, что цены в Киеве и его пригородах практически одинаковы. Строительные компании в городах-спутниках еще не почувствовали на себе влияния рынка, поэтому жилье в Обухове, Вишневом, Украинке, Вышгороде и иных сателлитах стоит столько же, сколько в столице.

Ставка налога на недвижимость в Киеве установлена на  уровне 1-2,7% от размера минимальной заработной платы. Если площадь квартиры не превышает 120 кв. м., то налог не уплачивается.

Строительство коттеджей – отрасль, где кризис не имеет столь сильного влияния. Компании, ведущие подобную деятельность, основной упор стали делать на строительство таунхаусов эконом –класса.

На данный момент в Киеве установлена ставка налога от 1 до 2,7% от размера минимальной заработной платы. С начала следующего года в стране будет введен налог на недвижимое имущество.

«Дело» выбрало 10 самых лучших жилых комплексов, построенных в этом году под Киевом, а также в его городах – спутниках.

По заявлению одного из ведущих банков страны, «Надра», выселение проживающих в жилом комплексе «Коцюбинское» с дальнейшим изъятием квартир в качестве компенсации кредита не будет производиться.

По предложению Виталия Хомутынника (Партия регионов, также возглавляет комитет Рады по финансовым вопросам, вопросам налогов и таможенной деятельности), размер госпошлины за соответствующую регистрацию прав собственности на недвижимость может быть установлен на уровне семикратного необлагаемого минимального дохода гражданина (нмдг), который сейчас равняется 119 гривнам.

На территории Украины все так же остро стоит вопрос доступного жилья. В частности, готовится пройти второе чтение законопроект 9290, предусматривающий обеспечение кредитами на приобретение жилья молодежи. Если состоится его принятие, то новый закон начнет действовать уже с начала 2013 года.

Межведомственная комиссия по реализации и подготовке строительства множества проблемных объектов инициировала создание группы, которая будет заниматься прямой разработкой общей концепции благодаря новому законопроекту, касательно защиты прав инвесторов строительства жилья, как информируют журналисты аналитического портала «Socmart».

Финансирование нескольких бюджетных программ для подготовки Украины к проведению Чемпионатов Европы по футболу 2012 г., а также по баскетболу в 2015 году, а еще 10 – ти летней государственной программы развития туристической инфраструктуры, скорее всего, потребует уже в этом году 35,521 миллионов гривен дополнительно.

Бум на строительных рынках, конечно же, охватил не только столицу. К примеру, города-спутники также в каждом уголке города просто таки усыпаны новыми домами.

Всякий раз как наступают выборы можно слышать от разного рода партий заявления об обязательном обеспечении жильем таких категорий граждан как работники бюджетной сферы, жители сельской местности и молодежь.

В начале октября в Одессе специальная комиссия, длившаяся четыре месяца, возглавлял которую вице-губернатор Валерий Матковский, завершила проверку проблемного строительства.

Дома и другие постройки, построенные до 13 марта 2011 года без соответствующего разрешения, могут попасть в программу «строительной амнистии» и будут приняты в эксплуатацию.

Хотя рынок недвижимости Киева до сих пор остается в приоритете у строительных компаний, тем не менее, количество застройщиков, желающих строить высотные многоквартирные дома в столичном пригороде, постоянно увеличивается.

Риелторы находятся в ожидании стабильности на рынке недвижимости и сохранении цен на  жилье на текущем уровне после проведения парламентских выборов.

Заниматься вопросами регулировки украинского рынка риелторских услуг должны саморегулирующиеся организации, в то время, как стоимость услуг будет определяться посредством договоренности обеих сторон, заявляет Сергей Злыдень, президент Содружества экспертов по вопросам недвижимости в Украине.

Незначительное повышение цены можно ожидать только к концу 2012 года. Эконом-класс вторичного рынка, стоимость которого составляет от 80 до 85 тысяч долларов, может подорожать на 6-7%.

Как говорится в прогнозе, который подготовила консалтинговая компания SV Development и издание «Дело», в октябре наивысший спрос, как и всегда, будет пользоваться двухкомнатные квартиры, они займут порядка 43-46 процентов от всех сделок.

Покупка квартиры является очень ответственным мероприятием, которое связано с тратой больших сумм денег и выбором места, где человек или целая семья будут жить.

В Киеве насчитывается около 50 незавершенных долгостроев, на них строительные работы не ведутся в течение 5 и более лет, написано в издании «Дело».

Проект госбюджета на 2013 год предусматривает выделение суммы в 8 миллиардов гривен, которая будет направлена на  компенсацию процентных ставок по кредитам, предоставляемым согласно существующим жилищным программам.

20 сентября стартовал  Международный Форум под названием «Молодежи жилье, государству перспективу». Организаторы форума утверждают, что их основная цель ‒ обмен практиками между украинскими и зарубежными специалистами по развитию молодежного строительства у нас в стране, а также в России и Беларуси.

От аферы Элита-центра пострадало более 200 человек, они устроили акцию около мэрии Киева и требовали не допустить остановки строительства дома, в котором часть квартир, предназначается им. Кроме того, они призывали увеличить объем строительства, чтобы решить их проблемы с жильем.

В Киеве начался процесс «разморозки» долгостроев, и у граждан, которые вложили финансовые средства в жилье несколькими годами ранее, появился шанс заселиться в собственное жилье.

Сейчас на украинском жилищном рынке наблюдается спад продаж. Со следующего года на Украине будут увеличены жилищные налоги, и будет введена новая система регистрации прав на недвижимость. Считается, что эти факторы должны активизировать продажи.

27 сентября произойдёт очередная встреча UREC Hospitality Forum, где будут обсуждаться способы удачного ведения гостиничного бизнеса. Местом её проведения станет «Президент Отель».

Во время экономического кризиса принято начинать продажи квартир, после того, как будет построена большая часть дома.

Экономисты придумали альтернативу реализуемой на Украине в наши дни ипотечной программе. По их мнению, целевое кредитование 5-6% будет работать гораздо, более эффективнее.

По мнению заместителя председателя комитета Верховной Рады Украины по вопросам жилищного строительства Игоря Лысова пора менять старые нормы жилплощади.

Принято решение: окончательный вариант по интерьеру утвердить после того, как станут  известны основные арендаторы комплекса и их размещение.

По мнению руководителя компании ХАН С. Якимовой, одной из главных причин резкого изменения цен на недвижимость является номинирование их в долларах. Об этом она сказала изданию ЛІГАБізнесІнформ.

Протестные настроения были вызваны новыми правилами оценки. Оценщики имущества провели пикет под Кабмином, поскольку их не устраивают новые правила, по которым они должны работать. По их словам, результатом введения новых правил станет монополизация рынка.

Приобретая дом в коттеджном городке, хозяин покупки получает фундамент, ограждение участка, коробку, имеющую крышу и 5 -15 соток земли.

Президент Украины, Виктор Янукович, считает что необходимо активизировать программу доступного жилья.

Самым дорогим по стоимости объектом жилой недвижимости, который был реализован в августе в Киеве, стали апартаменты по проспекту Героев Сталинграда, имеющие площадь свыше 300 «квадратов» - их стоимость составила 950 тысяч долларов.

В Европе и США предполагается большая эмиссия доллара, а это значит, что он может быть обесценен.

Стоимость жилья не изменится, зато существенно упростится процедура заключения сделок.

В Украине обнародован прогноз на показатель средней стоимости жилищного строительства. По оценкам экспертов из Министерства регионального развития среднегодовая стоимость одного квадратного метра жилья будет колебаться в районе пяти тысяч двухсот гривен в течение всего две тысячи тринадцатого года.

Статистические агентства утверждают, что в странах Европы цена жилья тем больше, чем в более отдаленных местах от больших городов находится это жилье. То есть цена недвижимость выше в регионах, чем в столице и близкой округе.

В две тысячи тринадцатом году престанет действовать постановление от двадцать шестого мая две тысячи четвертого года под номером шестьсот семьдесят один.

Грядущие выборы в Украине могут стать настоящим толчком к приобретению недвижимости для той категории покупателей, которая опасается девальвации гривны.

Первые шесть месяцев 2012 года ознаменовались сохранением тенденции, согласно которой самые востребованные арендные площади в торговых центрах (от 150 до 200 квадратов) по-прежнему популярны среди торговцев одеждой, обувью и различными аксессуарами.

За I полугодие Киев получил тринадцать новых бизнес-центров. При этом за счет ввода двух объектов А-класса удалось увеличить на 41.000 кв. метров предложение соответствующих площадей.

Комитетом Верховной Рады по проблемам туризма, спорта, молодежной политики и семьи был подготовлен ко второму чтению законопроект №9290 «Об особенностях поддержки государства обеспечения жильем молодежи».

На юго-востоке России, на берегу реки Дон раскинулся красивый город Ростов-на-Дону, с миллионным населением. Он известен, благодаря своему местоположению и хорошо развитой транспортной инфраструктуре как «Ворота Кавказа».

Помощь, оказанная государством, сделала многодетную семью бездомной. Выставочный форум «Доступное жилье: от государства до человека, от идеи до квартиры» начал свою трехдневную работу.

Как уже ранее сообщалось, в июне месяце был подписан закон, согласно которого право на проведение оценки имущества в Украине получили только избранные компании.

Украинским парламентом принято решение о необходимости использования специальных бланков в случае выдачи выдержек, которые находятся в Государственном реестре вещих прав на объекты недвижимости.