В 2010 году, благодаря действию эффекта "отложенного спроса", жилая недвижимость на украинском рынке может резко подняться в стоимости.
По причине того, что сейчас большинство компаний - застройщиков остановили строительные работы на своих объектах на неопределённый период времени, в 2010 году вполне реален резкий рост дефицита предложений на рынке первичной недвижимости.
Примерно такая ситуация произошла в Москве, в 2005 году. В то время все предполагали снижение цен на первичную недвижимость. Предположения были вполне закономерны и логичны. Но застройщики, вместо того, чтобы снизить стоимость жилья, остановили строительные работы на некоторый период. В результате, через некоторое время, вместо снижения цен, создался дефицит первичного жилья, что привело к резкому повышению стоимости на 20 %.
Спрос на недвижимость в Украине не пропадёт. Это сейчас только, одни теряют наличные, другие обогащаются. Проблема жилья в Украине была, есть и будет. А поэтому, после выжидания наиболее выгодных цен на квартиры, произойдёт прыжок спроса, который породит дефицит, а в итоге повышение цен.
Компаниям - застройщикам, остановившим в этом году строительство, будет очень сложно в 2010 году восстановить строительные работы и сдать в эксплуатацию жилые дома. Поэтому тогда на рынке недвижимости будут доминировать те компании - застройщики, которые сейчас не сворачивают строительные работы и которые переживут кризис.
А пока, в Киеве, как и в других городах Украины происходит стремительный спад стоимости жилой недвижимости.
|
Квартиру необходимо приобрести до 2010 года
