Из-за экономического кризиса и резкого сокращения спроса на первичном рынке жилья АО «Холдинговая компания «Киевгорстрой» массово замораживает строительство.

Работы ведутся лишь на объектах с высокой степенью готовности и при этом в 2009 году планируется сократить ввод жилья на 34% - до 293,4 тыс. кв, пишет Budmanews.

Кабмин утвердил Порядок осуществления расчетов с рассрочкой платежа за приобретение земельного участка государственной и коммунальной собственности, пишет Лига.

Согласно документу, рассрочка платежа будет предоставляться покупателям при наличии следующих условий:

По данным рейтингового агентства "Кредит-Рейтинг", в первом квартале 2009 года было зафиксировано 16 случаев технических дефолтов, девять из которых пришлись на строительный сектор.

Они были связаны с задержкой сдачи объектов в эксплуатацию. По словам гендиректора агентства Станислава Дубко, в строительство был привлечен огромный объем средств за счет целевых облигаций: "В обращении находятся ценные бумаги на 44 млрд грн. А качество этих обязательств является очень низким -- всего 11% можно признать надежными".

Так утверждает заместитель генерального директора по стратегическому развитию и маркетингу ООО «ТММ» (Технологии. Менеджмент. Маркетинг.) Алексей Говорун.

«К числу активных компаний я отношу всех, кто сегодня ведет строительную деятельность, независимо от объемов работы», пишет Столичная недвижимость.

Сегодня многие банки продают залоговые квартиры, и их стоимость можно узнать на интернет-сайтах этих финучреждений. Однако цены на залоги остаются завышенными.

Самые дешевые однокомнатные квартиры в Киеве из тех, что предлагают банки, предлагаются за 35-40 тысяч долларов, тогда как на рынке есть сделки и по 25-30 тыс. долларов за квартиру, пишет ГородКиев.com.ua.

Одной из причин сложившейся на рынке ситуации эксперты называют договоренности между банкирами. Банки понимают, что если одновременно появятся несколько тысяч квартир и все начнут снижать цены, то рынок попросту обвалится. Ведь сегодня в столице фиксируется не более 10 сделок в день.

До конца 2009 года украинским компаниям и банкам придется отдать около 13,5 миллиарда долларов внешних займов. Согласно данным Национального банка Украины, за первые три месяца 2009 года отечественные компании и банки выплатили 6,6 миллиарда долларов внешнего долга и привлекли 5,8 миллиарда долларов новых кредитов.

Таким образом, отечественному бизнесу удалось рефинансировать 88% всех своих долговых обязательств за I квартал, пишет "Дело". В Нацбанке такой результат объясняют притоком долгосрочных долговых ресурсов за счет оживления на мировых финансовых рынках и определенным восстановлением доверия к Украине. Участники рынка точку зрения регулятора не поддерживают. "В действительности ситуация на кредитном рынке и отношение инвесторов к Украине не улучшились. А такая статистика, скорее всего, объясняется тем, что отечественные компании начали активно заводить деньги в Украину из оффшоров, оформляя их как кредитные операции", - говорит экономист компании "Конкорд Капитал" Андрей Пархоменко.

Крупнейший столичный застройщик - холдинговая компания «Киевгорстрой» - планирует начать предоставлять квартиры в своих домах в аренду с правом выкупа в течение пяти лет. Компании планирует предложить эту услугу населению уже в конце мая текущего года.
Как сообщил «ДЕЛУ» первый вице-президент компании «Киевгорстрой» Василий Можар, данная программа сейчас находится на стадии разработки. «В соответствии с этой программой желающий выкупить жилье должен будет внести 30% от стоимости квартиры, после чего выплачивать оставшуюся сумму на протяжении 4-5 лет», - рассказал Можар. При этом будет применяться инфляционный коэффициент, который арендатор должен будет компенсировать, проживая в этой квартире. Таким образом, руководство холдинга планирует убить двух зайцев: с одной стороны обезопасить себя от инфляционных процессов, с другой – стимулировать жильца поскорее выплачивать необходимую сумму.

В проходившем в Цюрихе украино-швейцарский бизнес-форуме украинская делегация презентовала программу доступного индивидуального жилищного строительства, пишет газета «Дело».

Проект предусматривает строительство в Украине экономного индивидуального жилья с использованием материалов отечественного производства. Cтоимость одного дома должна составлять не более 100 тысяч долларов.

Цены на некоторые объекты жилой недвижимости падают не из-за кризиса, а из-за того, что покупатели не хотят платить за несоответствие объекта заявленному классу.

Такое мнение высказал заместитель генерального директора по стратегическому развитию и маркетингу ООО «ТММ» (Технологии. Менеджмент. Маркетинг) Алексей Говорун в интервью порталу «Столичная недвижимость».

Как утверждает девелопер, «теперь класс объекта определяет покупатель, который внимательнее относится к месторасположению дома, наличию необходимой инфраструктуры и ряда других параметров».

Киевские власти с целью улучшения жилищных условий граждан, находящихся на квартирном учете, утвердили Порядок передачи квартир для многодетных семей и других льготных категорий граждан с оплатой 50% стоимости квартир.

Соответствующее распоряжение подписал исполняющий обязанности Киевского городского председателя Анатолий Голубченко, сообщили УНИАН в КГГА.

По имеющимся данным, для передачи квартир используется часть квартир, поступающих в Главное управление жилищного обеспечения от застройщиков в счет установленных отчислений площади в порядке взаиморасчетов.