Совсем недавно в силу вступили изменения, которые вносились в закон «О государственной регистрации имущественных прав на недвижимое имущество».

Согласно данному закону каждый человек, который сдает в аренду свою квартиру или иное жилье обязан оформить аренду документально. А договор официально зарегистрировать в БТИ. На сегодняшний день из 700 000 квартир в Киеве сдается около 30 000.

Благодаря тому, что сделка проходит регистрацию в БТИ, у государства есть возможность осуществлять контроль за ситуацией, которая складывается на рынке аренды недвижимости. Эксперты отмечают, что по их данным порядка 60-80% данного рынка находится в тени. А это значит, что большая часть арендодателей не платит 15% полагающегося налога.

Но есть и положительная сторона медали. Ведь регистрация договора является своего рода страховкой для обоих лиц, совершающих сделку. Ведь очень часто бывают случаи, когда устная договоренность приводит к тому, что деньги не платятся, хозяева обворовываются. Или же квартирант вдруг резко оказывается на улице.

По информации на сегодняшней день, предоставленной БТИ, ни одного договора зарегистрировано еще не было. Конечно, интересующиеся граждане есть, но далее выяснения деталей дело не идет.
Сотрудник БТИ Сергей рассказал, что для прохождения регистрации необходимо иметь договор аренды, который заверен нотариусом. Также он сказал, что пока что регистрация в БТИ – это добровольное дело. Но в будущем планируется ввести штрафные санкции. А вот руководство БТИ официально ситуацию не комментирует.

Ярослав Часов, занимающий пост директора одного из агентств недвижимости заявил, что новый закон и гражданский кодекс противоречат друг другу. Он отметил, что в БТИ следует проводить регистрацию лишь после того, как документ был заверен нотариусом. А вот гражданский кодекс гласит, что обязательному заверению у нотариуса подлежат договора аренды, по которым жилье сдается на 3 и более лет. И это говорит нам о том, что если срок аренды менее чем три года, то заверять и регистрировать не обязательно.