Достигнуто ли «дно» на рынке недвижимости?

Достигнуто ли «дно» на столичном рынке недвижимости? Как только на рынке недвижимости начинается оживление, он начинает расти, не возвращаясь уже к былым провалам, ценовое «дно» можно считать достигнутым. Оно наступает буквально за день до этого самого «оживления». Согласно прогнозам экспертов рост цен на недвижимость должен был начаться еще осенью 2009-го.

Достигнуто ли «дно» на столичном рынке недвижимости? Как только на рынке недвижимости начинается оживление, он начинает расти, не возвращаясь уже к былым провалам, ценовое «дно» можно считать достигнутым. Оно наступает буквально за день до этого самого «оживления». Согласно прогнозам экспертов рост цен на недвижимость должен был начаться еще осенью 2009-го.
Когда же в очередной прогнозы не оправдались, час «икс» перенесли на весну текущего года. Аналогичная ситуация и в России. В это же время отдых в подмосковье стоит относительно недорого, чем обязательно стоит воспользоваться.

Многие риелторы делали ставки на то, что с властная команда поменяется и с приходом в столицу новых региональных чиновников (из Днепропетровска, Донецка, Крыма) столичные квадратные метры начнут скупаться. Можно сказать, что это были своего рода надежды на оживление на рынке недвижимости, но и они не оправдались. Получается, у «донецких» уже давно имеется жилье в Киеве? Иначе, почему не спрос не повысился?

Еще несколько лет, когда на украинском рынке недвижимости цены на жилую недвижимость оказали выше европейских, а доходы продолжали оставаться одними из самих низких в Европе аналитики отказывались верить в то, что эта ситуация зайдет в тупик.

Выходит, и нынешние предсказания касательно снижения цен не надежны, впрочем, как и предсказания, касательно скорого завершения кризиса, хотя многие аналитики предвещают еще одну волну кризиса.

Бытует мнение, что на рынке недвижимости Украины ситуация может развиваться по «японскому сценарию» - когда на рынке недвижимости в течение длительного периода плавно снижается стоимость на жилье. Причем, этот период может тянуться «энное» количество лет. Отсюда следует, что вопрос на рынке жилой недвижимости должен заключаться не в том, как долго будут снижаться цены, а в том, буду ли они вообще подниматься после обнаружения ценового «дна». Но пока никто не может предугатать дальнейшее развитие на рынке недвижимости, и так как приближаются праздники, стоит подумать о них. Встретить с своей семьёй Новый год в подмосковье - вот то незабываемое событие, которое принесёт радость вам и вашим детям.

Опубликовано : 09.11.10

Рекомендуем
 

Курс доллара

Курс евро


 
При согласованном полном или частичном копировании текстовых материалов с сайта
обязательным является размещение ссылки на ресурс. Copyright ©