Еще недавно, многие торговые центры, для привлечения и последующего удержания арендаторов, пошли на новые для отечественного рынка арендные условия.

Таким образом, фиксированные арендные ставки в гривневом эквиваленте, предполагали предоставление послабление что порой доходило до того что арендаторами какое тол время оплачивались лишь коммунальные платежи. Сейчас когда спрос на аренду торговых площадей планомерно растет несколько повысился уровень арендных ставок, более того постепенно реализуется ряд новых и ранее замороженных объектов. Сегодня популярным становится новый принцип расчета, согласно которому арендная плата начисляется исходя из особенностей оборотного показателя арендатора.

До недавних пор, повсеместно практиковалась единственная форма оплаты аренды торговых площадей в Украине, и это была установленная фиксированная ставка. Оглядываясь на аналогичную практику, распространенную в большинстве цивилизованных европейских держав, хотелось бы отметить, что там во внимание принимается оборот конкретного съемщика.

Отечественный рынок недвижимости обзавелся подобной практикой расчетов благодаря международным ритейлерам, которые появились в Украине пять лет назад. После заразительному примеру последовали крупные украинские компании, желающие, таким образом, повысить товарооборот. Гораздо активнее арендная плата с оборотного процента, стала взиматься, начиная с 2009 года. Таким образом, компании, владеющие торговыми центрами, пытались удержать постоянных арендаторов. Но даже, несмотря на это, уплата действительного процента с оборота используется не всегда.

Гораздо чаще, при учете оборота, используется комбинированная схема, которая предполагает договоренность о размере минимальной ставки за 1 кв. м.