Налоговый кодекс Украины (НКУ), вступивший в силу 01 января 2011 г., предусматривает такой вид местного налога как «налог на недвижимое имущество, другое, нежели земельный участок» (ст. 265). Не смотря на то, что НКУ вступил в силу с 01 января 2011 г., некоторые нормы, как исключение, вступят в силу позже, пишет Building.

Одним из таких исключений и является ст. 265, обозначающая порядок оплаты налога на недвижимое имущество, другое, нежели земельный участок, которая, согласно п. 1 раздела ХІХ «Заключительные положения», вступит в законную силу только с 01 января 2012 г.

Как сообщила Building.ua  юрист компании Integrites  Татьяна Кистынюк  решение о введении данного налога до 01 января 2012 г. противоречит НКУ и, таким образом, не является законным. Однако если принятое решение содержит дату введения указанного местного налога с 01 января 2012 г., оно является вполне легитимным (при условии отсутствия иных нарушений).

Отметим, что при принятии решения об установлении местных налогов и сборов обязательно должны быть определены: объект налогообложения, налогоплательщик, размер ставки, налоговый период и другие обязательные элементы, определенные в ст. 7 НКУ, и, конечно же, соблюдены критерии, установленные в разделе XII НКУ.

Так, размер ставки налога на недвижимое имущество, другое нежели земельный участок, ограничен законодательно: местные советы могут устанавливать ставки указанного налога в размере не более, чем 1% от размера минимальной заработной платы, установленной законом на 01 января отчетного (налогового) года (для квартир жилищной площадью до 240 кв. м и для жилых домов – до 500 кв. м), в противном случае (если метраж жилищной площади превышает указанные лимиты) – ставка налога может быть установлена в повышенном размере, но не выше чем 2,7% (п. 265.5 НКУ).