В период недавнего всемирного экономического кризиса, резко упали объемы выдаваемых ипотечных кредитов.

На сегодняшний день проглядывается некоторая положительная тенденция роста количества ипотечных программ, но до докризисных отметок им еще далеко. Банковские учреждения боятся повторения кризисных явлений, поэтому выдают ипотечные кредиты крайне редко и только надежным и проверенным заемщикам. Так у банкиров даже есть так называемых черный список профессий, представителям которых получить кредит будет очень сложно. К ним относятся работники строительной отрасли, туристических агентств, представители творческих профессий и аграрного сектора.

Сегодняшняя ситуация на рынке недвижимости и ипотечного кредитования выглядит примерно так: большое количество граждан желают приобрести жилье в кредит, но банки предоставляют такие условия кредитования, которые могут позволить себе лишь немногие. Многие берут квартиру в и других городах Украины. Но все же, постепенно ставка кредитования незначительно опускается. Если сравнивать средние процентные ставки на кредитования с началом зимы прошлого года, то этот показатель снизился с 19,5% до 18,5%. На сегодняшний день минимальная процентная ставка составляет 14,1%, но это лишь в тех случаях, когда банковское учреждение сотрудничает с государственными ипотечными программами. Поэтому количество выдаваемых кредитов с такой ставкой очень ограничено.

В Киеве выдают ипотечные кредиты 15 банков, и только 9 из них выдают кредиты без необходимости закладывать другую недвижимость. В большинстве случаев кредитуют по ставке 18%-19% процентов годовых, и при этом необходимо внести не менее 30% от общей стоимости приобретаемого жилья. Также стала довольно популярной выдача кредита банком на приобретение жилья только в том случае, если компания-застройщик сотрудничает с тем же самим банком.