Не так давно Высший хозяйственный суд Украины признал недействительными договора ипотеки имущественных прав на строительства, которые небыли завершены.

По мнению Романа Шпека, который является старшим советником одного из крупных банков в Украине, такие действия суда неблагоприятно сказываются на развитии ипотечного кредитования и связанного с ним строительством. Эксперт уверен, что подобные действия судейских чиновников не позволяет банковским учреждениям снижать кредитные ставки на ипотечные кредиты, а также повышать объемы выдачи кредитов.

Роман Шпек также подчеркнул, что сейчас есть два кардинально противоположных решения двух украинских судов – Верховного и Высшего хозяйственного. Первый суд признает правомерным взятие при кредитовании под залог имущественные права на еще незаконченное строительство, а второй с этим решением не согласен.

Такие разные решения двух судов практически сводят на нет начавшие появляться положительные тенденции развития ипотечного кредитования, а также подрывают репутацию судебной системы страны. В сложившейся ситуации, по мнению Романа Шпека, может сыграть немаловажную роль Национальный банк Украины. На сегодняшний день в связи с такими кардинальными отличиями в постановлениях судов, ипотечное кредитование находится практически на нуле. Строительство, как и ипотечное кредитование, вряд ли будет нормально развиваться до тех пор, пока в судовой системе Украины существуют механизмы коррупции и «проплаты решений». При этом также снижается вероятность выполнения программы Президента Украины, в которой рост экономики в стране планировался на уровне 8%-10%. Без кардинальной чистки судебных учреждений этого не достичь.

Многих наших сограждан привлекает недвижимость в Испании недорого. Это объясняется тем, что испанская недвижимость из года в год увеличивает свою инвестиционную привлекательность для частных инвесторов.