Ставки на ипотечное кредитование жилья на первичном рынке Украины к концу 2011 года могут упасть еще на 1-2 процента.
В отличие от этого первоначальный взнос за жилье останется постоянным, т.е. 25-30 %. Ипотека. выгодно ли это? За второе полугодие 2011 года нет смысла ожидать удешевление процентных ставок ипотечного кредитования на жилье первичного рынка, утверждают эксперты.
В это же время многие банкиры утверждают, что размер процентной ставки и первоначальный взнос на приобретение жилой недвижимости на первичном рынке могут быть снижены за счет кредитов. Однако для этого необходима стабилизация цен на рынке и ипотечное рефинансирование государственными учреждениями.
Государство вместе с банками могут разработать кредитные программы, которые будут основываться на компенсационных схемах, что позволит предоставить заемщикам льготную ставку. Некоторые банкиры считают, что уменьшение аванса по ипотечному кредитованию может быть достигнуто за счет дополнительного залога, однако это уже не классическое кредитование жилья.
В мае 2011 Национальный Банк и компания Thomson Reuters приняли новый индекс по кредитованию физических лиц. В дальнейшем он может быть использован банками при долгосрочном кредитовании в частности ипотечном.
|