Независимое рейтинговое агентство «Кредит-Рейтинг» объявило о понижении долгосрочного кредитного рейтинга выпусков именных целевых облигаций (серии «С-Е» и «G-H») ООО «Градострой» (г. Киев) на сумму 28,9 млн грн и 34,4 млн грн соответственно, сроком обращения 5 лет с уровня «uaВВ-» до уровня «uaВ» с прогнозом негативный.

Заемщик или отдельный долговой инструмент с рейтингом «uaВ» характеризуется низкой кредитоспособностью по сравнению с другими украинскими заемщиками или долговыми инструментами. Очень высокая зависимость уровня кредитоспособности от влияния неблагоприятных коммерческих, финансовых и экономических условий.

Негативный прогноз указывает на возможность понижения рейтинга на протяжении года при сохранении негативных тенденций и реализации текущих рисков.

Среди факторов, поддерживающих уровни кредитных рейтингов, агентстве называют: опыт реализации проектов строительства жилых домов: эмитент ввел в эксплуатацию жилые дома общей площадью 42,4 тыс. кв. м.

Важным также является степень строительной готовности жилых домов по ул. Красногвардейской, 3в в г. Чернигове и ул. Здолбуновской, 13 в г. Киеве, помещения в которых должны быть переданы по выпускам целевых облигаций серий «С-E» и серий «G-H», по состоянию на 31.12.2008 г. составляет 70% и 54% соответственно.

Однако существуют факторы, ограничивающие уровни кредитных рейтингов: отсутствие в эмитента опыта погашения целевых облигаций путем предоставления помещений их владельцам, а также отрицательное значение собственного капитала ((-)3,1 млн. грн. по состоянию на 31.12.2008 г.), что обусловлено убыточной деятельностью на протяжении 2005-2008 гг.

Негативно сказалась на рейтинге задержка строительства жилых домов по ул. Красногвардейской, 3в в г. Чернигове и ул. Здолбуновской, 13 в г. Киеве, помещения в которых должны быть переданы по выпускам целевых облигаций серий «С-E» и серий «G-H» на срок более одного года.

Повлияли на рейтинг и негативные тенденции на рынке недвижимости Украины, а также неурегулированность и изменчивость системы законодательного регулирования и налогообложения операций, связанных со строительством и привлечением финансирования.

Основным направлением деятельности компании является инвестиционно-строительное. В настоящее время ООО «Градострой» реализует ряд строительных проектов в городах Киеве, Чернигове и в с. Михайловке-Рубежовке Киевской области. При обновлении кредитного рейтинга агентство использовало финансовую отчетность.

Современное и профессиональное агентство недвижимости Подольск поможет вам подобрать оптимальный вариант при поиске удобного жилья.