Вторым способом решить возникшую проблему станет узаконивание перепланировки.

Если Вы озаботились реализацией своей недвижимости на рынке жилья, мы крайне рекомендуем Вам загодя, ещё до момента подачи объявления в средства массовой информации или обращения к риэлторам заказать в Бюро Технической Инвентаризации поэтажный план своей квартиры и сверить указанную на нём планировку с той, которая реально существует на момент «сверки». Если Вы обнаружили хоть какие-то расхождения, или же на бти линии красного цвета, значит, дело обстоит не очень хорошо – на Вашей жилплощади произведено незаконное переустройство.

Как и у любой другой ситуации, у этого случая есть несколько выходов. Первым, который приходит на ум, и одновременно самым простым является последующая реализация жилья на рынке с определённой скидкой, дабы уже новый хозяин занимался оформлением всех необходимых бумаг, разрешений и документации. Но учтите: разрыв в стоимости между квартирой с легализованным переустройством и неоформленным порой доходит до двадцати пяти процентов! Не каждый согласится потерять такое количество денежных средств из-за собственной нерасторопности и отсутствии мыслей о возможных последствиях.

Вторым способом решить возникшую проблему станет узаконивание перепланировки. Стоимость и сроки данной процедуры разнятся в каждом конкретном случае и составляют от нескольких месяцев (в случае несложных видоизменений, не затронувших несущие конструкции) до полугода и более (если были вмешательства в капитальные конструкции, инженерные системы и др.). Стоимость согласования перепланировки также прямо зависит от сложности, и составляет от десяти до ста тысяч рублей.

Учтите и тот факт, что работы должны отвечать действующим снип в сфере перепланировок. В противном случае, рассчитывать на искомое Разрешение не придётся, и понадобится или приводить квартиру к первоначальному виду, или «подгонять» произведённое переустройство под действующие правила.

Как Вы сами можете убедиться, куда более выгодным как с финансовой точки зрения, так и с точки зрения временных затрат будет оформить переустройство заранее, т.е. пройти процедуру согласования и получить разрешение на перепланировку до того момента, когда потребуется совершать с недвижимостью ту или иную операцию. Это убережёт Вас от лишней нервотрёпки и позволит сэкономить немалое количество денежных средств.