В случае принятия новой редакции Жилищного кодекса Украины, жители страны рискуют быть выселенными из своего жилья за неуплату коммунальных платежей.

При этом чиновников не будет волновать приватизирована ли квартира или нет. Большая часть парламентариев готова принять законопроект, но все же, небольшая часть депутатов (в основном из фракции коммунистов) противостоят принятию Жилищного кодекса и пока это им удается. Правда, пока не известно, сколько им удастся удерживать лоббистов кодекса. Представители КПУ считают, что такие нормативные документы как Жилищный, Трудовой и Налоговый кодексы должны быть наиболее человеческими и должны быть направлены на обеспечение нормальной жизни населению страны. На данный момент функционирует проект Жилищного кодекса образца еще советского союза.

Когда Украина стала независимой, в кодексе сделали незначительные изменения, но он, как и прежде отстаивал интересы граждан. По мнению коммунистов, сейчас олигархические силы стараются пропихнуть новый кодекс для собственной выгоды. Текст документа содержит целый ряд грубых нарушений конституционных прав граждан, в том числе и право на жилье и неприкосновенность собственности, принадлежащей частному лицу. Законопроект дает возможность чиновникам отбирать жилье у граждан, а также делает проблематичным получение гражданами, которые состоят в очереди на улучшение жилищных условий, государственного жилья.

Наиболее противоречивым моментом в кодексе есть тот факт, что не приватизированное жилье, выданное по ордеру, не может быть передано по наследству. Это может привести к тому, что в случае смерти владельца и несвоевременного продления арендного договора, все жильцы могут быть выселены с квартиры или дома. В случае принятия кодекса, сама приватизация прекратит свое существование. Аннулируются и бессрочные договора аренды жилья, которое было выдано согласно соответствующему ордеру. Теперь владелец жилья, может в любой момент выгнать арендаторов на улицу без видимых на то причин. И не нужно придумыать причину, например, содержащийся в доме террариум цена на которые, кстати, в последнее время стала доступнее.

Также к коммунальным платежам добавится и арендная плата, которая будет не фиксирована, что даст возможность собственнику жилья устанавливать любую стоимость арендной платы, а в случае несвоевременной оплаты арендаторов могут выселить. В проекте кодекса указывается ликвидация ЖЭКов, а вместо них будут функционировать объединения совладельцев домов, которые будут за деньги жильцов обеспечивать ремонтные работы и прочие процедуры, которые выполняли ЖЭКи, а так же выполнять покупку и установку необходимых конструкций. например, двери стеклянные, перегородки. За каждым домом будет закреплена управляющая организация, выполняющая все сопутствующие работы по дому. При этом стоимость услуг определяет каждая организация для себя, а менять управляющую организацию жильцам нельзя. Также нельзя иметь нескольких исполнительных контор.