«Корреспондент» сообщает, что в минувшем 2010 году на украинском строительном рынке была осуществлена попытка перехода от экспериментов к революционным действиям.

По этому поводу свое мнение порталу «Загородная недвижимость» выразила Наталья Донец-Белоус, занимающая ныне должность старшего юриста компании «Василь Кисиль и Партнер»: версия законопроекта появилась 15 ноября 2010 года. Законопроект «О регулировании градостроительной деятельности» был разработан под председательством вице-премьер-министра Украины Сергея Тигипко, занимающего должность вице-премьер-министра Украины.

Предполагается сократить сроки выдачи разрешительных документов и беспрецедентное расширение полномочий Государственной архитектурно-строительной инспекции, а также ее территориальных органов.

Кроме этих новаций, особое внимание необходимо уделить определению законопроектом статуса "заказчика". Согласно законопроекту, «заказчик» не должен иметь права на земельный участок, для того чтобы выявить намерение на осуществление строительства и получить необходимые разрешительные документы на ведение строительных работ. Ранее многие виды строительных работ, в том числе огнезащита деревянных конструкций требовали такого разрешения.

Эксперт считает, что к фактическому узакониванию возможности принятия в эксплуатацию несуществующих строительных объектов приводит чрезмерное увлечение декларативным принципом.

Наталья Доценко-Белоус выделила в строительном законодательстве 2010 года основные достижение и разочарования.

ТОП-5 достижений 2010 включает в себя:
• внедрение спецпроектов – доступного жилья;
• продление антикризисных мер;
• упрощение регистрации объектов, строительство которых еще не завершено
• регламентация порядка установления в строительстве форс-мажорных обстоятельств;
• отмена проектной декларации.

ТОП-5 разочарований 2010 включает в себя:
• внедрение государственного-частного партнерства;
• продление запрета на досрочный выход инвестора из проектов строительства жилья;
• аренда жилья с выкупом, так и не заработавшая на практике;
• запрет на использование закладных в проектах строительства жилья;
• упразднение принципа "молчаливого согласия" (просуществовал всего три месяца).