Финансирование жилищной недвижимости частными инвесторами уже изжило себя. В 2012 году все надежды застройщиков направлены на государство и Национальный банк.

По заявлению членов конференции строителей Украины, начиная с 2001 года подавляющее большинство средств в строительство жилищной недвижимости финансировалось частными инвесторами – покупателями квартир. На сегодняшний день платежеспособность населения достаточно низка. Финансирование данного сектора частными инвесторами уже не актуально. Застройщики могут рассчитывать только на государственные программы – реконструкцию старого жилья и проектов в рамках программы доступного жилья, отметил Петр Шилюк, являющийся одним из членов конференции. Возможно также будут налажены поставки товаров из Китая, которые будут использоваться в строительстве.

В свою очередь почетный президент холдинга Лико-Холдинг Игорь Лысов отметил, что на 2012 год в государственном бюджете предусмотрено около 200 миллионов гривен в рамках программы доступного жилья. Этот объем средств в два раза превышает объем средств, выделенных на эту же программу в нынешнем году. Однако эти средства хватят на постройку полтора дома, а этого явно недостаточно для эффективной работы строительной отрасли.

Также в ходе конференции было отмечено, что доходы населения значительно упали и поэтому необходимо создать систему льгот на ипотеку. Для того чтобы способствовать инвестированию в строительную отрасль необходимо  бороться с коррупцией и зарегулированностью. Эксперты уверенны в том, что ипотека будет эффективно работать только в том случае, если семья сможет без труда отдавать 40% своего дохода на оплату кредита.