Внедрение нового налога на недвижимость станет дополнительным фактором, влияющим на проектировку квартир, а именно на уменьшение площади жилья эконом класса. Меньше всего это коснется объектов премиум класса.

Если предложенный законопроект о налогообложении объектов недвижимости будет принят, то это значительно скажется на проектировании жилья. Таким образом, новые предложения квартир и коттеджей эконом класса будут с ограниченной площадью, считает директор компании “Архиматика” Александр Попов.

Несмотря на то, что данный законопроект в очередной раз отправлен на доработку застройщики не исключают возможности его утверждения. Покупатели в будущем не будут с таким ажиотажем покупать жилье, так как за него придется платить налоги. Если в настоящее время налог не будет сильно ощущаться на благосостоянии граждан, то через некоторое время его могут значительно повысить.

Размер налогов может стать одним из самых весомых факторов, который будет учитываться при выборе жилья. Тенденция уменьшения площади проектируемых объектов наблюдается еще с 2008 года и обусловлена снижением спроса на жилье. Кроме этого застройщики вынуждены пересматривать планировки объектов жилой недвижимости из-за ограниченных финансовых возможностей покупателей, отмечает Попов. За последние несколько лет площадь проектируемого жилья в среднем сократилась на 20-40%. После финансового кризиса площадь проектируемых квартир снижалась, например, для трехкомнатной квартиры она составляла до 100-110 кв. метров.

Иногда требуется выполнить согласование отдельного входа в жилое или офисное помещение. Перед непосредственной реализацией строительных работ стоит учти все требования по согласованию и выполнить их.