Украинские банки не очень заинтересованы программой ипотечного кредитования, которую предложил президент Виктор Янукович.

Для того чтобы их заинтересовать необходимо предложить в качестве залога под ипотеку землю или возводимую недвижимости. В условиях современной экономики даже самые крупные банки не имеют возможность снизить ставки ипотечного кредитования до 16%.

С начала текущего года эффективные ставки по ипотеке снизились примерно на 1-1.5%. До конца первого полугодия 2012 года эти ставки могут снизиться максимум еще на 0.5%. Несмотря на это банкам не выгодно предоставлять ипотеку под 16% годовых. Ситуация может быть изменена посредством введения двухуровневой ипотеки, если ее реализовать, то станет возможным предоставление ипотечных кредитов по ставке 8% годовых, считает руководитель Астра Банка Станислав Мошкин.

По словам президента Украинского аналитического центра Александра Охрименко, украинцы под 16% годовых кладут свои сбережения в банки в рамках депозитных программ, поэтому у коммерческих банков нет возможности выдавать ипотеку по озвученным процентным ставкам. Вполне вероятно, что такое кредитование будет осуществляться только теми банками, которые находятся под контролем государства.

Банки проявят интерес к такой ипотеке только в том случае, если им будет предоставляться в залог само здание или земля, считает председатель агентства по реформированию жилищного кредитования Сергей Волков.