За I полугодие Киев получил тринадцать новых бизнес-центров. При этом за счет ввода двух объектов А-класса удалось увеличить на 41.000 кв. метров предложение соответствующих площадей.

Что касается классов B-/B+, то они представлены несколькими большими стройками и набором мелких построек (часть была восстановлена). Новостройки за единственным исключением располагаются на правом берегу, так как спрос площадей в левой части крайне мал. Также большая часть (кроме «Торонто Киев») не вошла в границы центрального делового района.

По оценкам Андрея Голубкова (Knight Frank), новые площади будут вводиться на рынок постепенно, поскольку на части объектов еще ведется отделка. Что же касается небольших объектов, то они менее привлекательны для серьезных игроков рынка.

Всего к концу июля в Киеве было 1.533.270 кв. метров офисных площадей. Среди них пятую часть занимает недвижимость А-класса, остальное занимают B-/B+ офисы. Значительная доля новостроек будет окончательно готова к аренде лишь в середине третьего квартала.

Спрос демонстрирует те же основные характеристики, что и в 2011 году. Максимум заявок собирают малые площади (до 200 метров) в пределах ЦДР или рядом с ним. Плавный рост отмечен в секторе больших площадей (свыше 1 тысячи квадратов). Также наблюдается тенденция по расширению площадей и улучшению условий в помещениях. Что же касается прогнозов на второе полугодие, то за счет завершения отделочных работ на объектах вакантные площади могут еще прирасти.  Предположительно в октябре начнется ввод площадей в аренду, что отразится на показателях третьего квартала. Кроме того, будут введены новые территории. К концу года общая площадь офисов может достичь 1.638.000 кв. метров.