Хотя рынок недвижимости Киева до сих пор остается в приоритете у строительных компаний, тем не менее, количество застройщиков, желающих строить высотные многоквартирные дома в столичном пригороде, постоянно увеличивается.

В пригороде Киева сейчас популярны такие виды строительства, как коттеджные поселки на свободной территории и многоэтажные дома в населенных пунктах. Возводить многоэтажный дом в пригороде гораздо дешевле, чем осваивать проект коттеджного городка. Тем более, что строительство многоэтажных домов в пригороде окупается быстрее, чем в столице. Как правило, уже после заселения хозяева квартир заказывают балкон под ключ и постепенно выполняют качественный ремонт во в своём жилье.
Наибольшей популярностью у застройщиков пользуются Бровары и Вышгород. Жилищное строительство в этих городах составляет 42% от объема по всей области.

Основными покупателями пригородного жилья являются молодые семьи и те, кто покупает квартиру в кредит. Из местных жителей приобретают жилье немногие, на их долю приходится 10% всех квартир. В основном квартиры покупают жители Киева и других больших городов.

Вместе со спросом растут и цены на жилье в пригороде. В строящихся домах цена за 1 кв.м. составляет от 5 500 гривен, в уже построенных 1 кв.м. стоит около 12 000 гривен. Кроме цены и чистого воздуха преимуществом такого жилья является сравнительно небольшой метраж, около 40 кв.м. однокомнатные квартиры и около 60 кв.м. двухкомнатные, что существенно влияет на стоимость квартиры. Также пригородное жилье редко имеет более 16 этажей, чаще всего этажей 9, благодаря чему есть возможность использования автономных систем водоснабжения и отопления.

В связи с усиливающейся популярностью пригородного жилья планируется также строительство инфраструктуры, образовательных учреждений. Поэтому эксперты предполагают, что число желающих жить в пригороде в разы превысит число тех, кто хотел бы жить в Киеве.