Другая опасность кроется в процедуре оформления договора, по которому жилье станет собственностью покупателя. К примеру, продавец может предложить оформить договор дарения, который позволит сэкономить на оформлении сделки. При этом стоит учитывать, что по закону в течение года даритель может вернуть имущество обратно, и вероятность того, что он именно так и сделает, далеко не нулевая. Прежде, чем подписать договор, его следует тщательно изучить, желательно с помощью квалифицированного юриста. Особое внимание нужно обращать на пункты, напечатанные мелким шрифтом – здесь могут крыться удивительные условия, которые рассчитаны на то, что находящийся в состоянии эйфории от покупки человек их просто не заметит. Покупка квартиры в доме, который строится, таит в себе достаточно высокий риск, поскольку никто не даст гарантию того, что объект будет сдан в эксплуатацию своевременно. Если и решаться на такую покупку, следует тщательно изучить репутацию застройщика. 

Плюсом будет большое количество сданных в эксплуатацию домов. Отзывам людей доверять не следует ни в коем случае, поскольку они могут быть фиктивными. И даже у крупной компании, имеющей солидный портфель реализованных проектов, могут быть проблемы, из-за которых она не может сдать объект в срок. Иногда можно столкнуться и с откровенным мошенничеством. К примеру, в глобальной сети находится объявление от агентства недвижимости, которое предлагает квартиры по выгодным ценам. 

У мошенников найдется, что рассказать и даже показать потенциальной жертве. Здесь расчет на психологическое давление с целью убедить заплатить за консультационные услуги, а может быть и внести задаток. Такие случаи представляют наибольшую опасность.