По мнению начальника отдела  по продажам  ЖК PARK STONE Д.  Шости, который комментировал  заявление В. Януковича о крайней необходимости возобновления реализации разработанного проекта, связанного со строительством большой окружной автомобильной дороги, новая окружная дорога вокруг г. Киев станет катализатором активного роста цен на жилье в столице.

По мнению эксперта, эта дорога будет способствовать освобождению от большого грузопотока автомобильного транспорта пригородные «спальные» районы г. Киев. В связи с этим будут повышаться цены на жилую недвижимость. Предполагается, что продажа квартиры в Киеве будет более выгдной для продавцой недвижимости. Квартиры, расположенные в таких районах, как: Оболонский, Голосеевский, Харьковский, и Святошинский могут возрасти от пяти до десяти процентов.

Сегодня городские жители ежедневно «терпят» проезд от 100 000 до 200 000 иногородних автомобилей, третья часть из которых – это грузовые автомобили. Именно эти автомобили разбивают дороги города, загрязняют воздух выхлопными газами в «спальных» районах, создают повышенный шум, «организуют» пробки на дорогах и др. негативные последствия. При уменьшении негативного влияния проезда транзитного автотранспорта по дорогам города, жилье в «спальных» районах приобретет свое привлекательность, что обязательно скажется на его цене.

Положительной тенденцией для расширения рынка недвижимости после строительства новой кольцевой дороги будет увеличение спроса на квартиры в домах, расположенных в районе дороги. Здесь будут искать жилье сотрудники объектов инфраструктуры кольцевой дороги: сервисные автоцентры, торговые и логистические комплексы. Не исключено, что к моменту окончания строительства дороги, туда будут перенесены деловые бизнес центры.