Частный дом в городе это сочетание преимуществ отдельно стоящего здания с собственным двором  и близости городских удобств.

И в настоящее время приобретение особняка в черте города – довольно выгодное мероприятие, поскольку за последний год в этом сегменте цены упали в среднем на 10-15% и продолжают снижаться. В Киеве средняя цена за квадратный метр составляет 1,6 тыс. долларов.

Что касается предложения в эконом-классе, то оно значительно превышает спрос, и сегодня цена квадратного метра составляет примерно 1000 долларов. При этом можно добиться значительной скидки, в отдельных случаях до 25% от первоначальной стоимости. Конечно, многое зависит от степени и качества внутренней отделки и архитектурных особенностей. Красивые качественные дома долго в продаже не задерживаются.

Что касается регионов, то, к примеру, в Харькове дом эконом-класса можно приобрести за 75-80 тыс. долларов. Это будет здание площадью около 100 квадратных метров на Журавлевке или Шатиловке. Если речь идет о доме бизнес-класса, то цена стартует от 150-200 тыс. долларов. К примеру, по данным агентства недвижимости «Город», дом в районе Лысая Гора площадью 315 квадратных метров продается за 200 тыс. долларов.

В Донецке существует большое количество предложений по недостроенным домам, причем обычно дело остается за подведением инженерных коммуникаций – воды, электричества, газа и канализации. Стоят такие дома на 25-30% дешевле, чем готовые, и их хозяева готовы уступить еще порядка 15%. Среди городов-миллионников самое дешевое предложение в Днепропетровке. Здесь полностью готовый особняк площадью 250-300 квадратных метров можно приобрести за 100-110 тыс. долларов. В Одессе цены выше, но зато существует возможность летом сдавать часть дома отдыхающим – город-то курортный. Дефицит особняков наблюдается во Львове. Здесь, по данным риэлторов, продается всего около 30 домов, и их хозяева вряд ли согласятся уступить. Соответственно и цены высоки – 200-400 тысяч долларов за особняк. Ну а в Москве многие люди заказывают строительство качественных домов и бань из бруса здесь, так как специалисты компании имеют богатый опыт работы в этой сфере.

Покупая дом, всегда есть риск получить вместо уютного жилища массу проблем. К примеру, могут быть проблемы с фундаментом или коммуникациями, но хуже всего, если не в порядке документы. Юристы советуют проявлять особую осторожность при приобретении объектов, права собственности на которые перешли по решению суда. При этом следует тщательно все проверить и убедиться, что все судебные тяжбы завершены и нет возможности обжаловать решение в суде высшей инстанции. Не менее пристальное внимание следует уделять наличию документов на подключение коммуникаций. Лучше всего после того, как решение принято, провести полную техническую инвентаризацию дома за свой счет.