В настоящее время в Киеве и Киевской области ведется строительство больших и маленьких жилых комплексов, многоэтажек и отдельных коттеджей, дуплексов и таунхаусов.
Все они объединены тем, что стоимость строящегося жилья является более низкой по сравнению со стоимостью готового. Это способствует привлечению потенциальных инвесторов, которые хотят приобрести жилье в таких объектах. Для самых начинающих инвесторов, только решивших приобрести квартиру, целесообразным будет воспользоваться некоторыми простыми советами по выбору застройщика.
При выборе объекта для инвестирования и конкретного застройщика необходимо проанализировать документы на земельный участок, поскольку это будет фундаментом инвестирования. Для проведения строительства необходимо наличие отведенной земли, в законодательно установленном порядке. Любой документ должен обладать государственной регистрацией, которая может подтверждаться отметкой на договоре аренды, либо государственном акте, наличие печати и номера и т.д.
Важно проверить содержание документов, а именно тщательно изучить графу о целевом назначении земельного участка. Никто не сможет гарантировать обеспечение строительства и оформления объекта надлежащим образом. Также следует изучить документ, согласно которому разрешается проводить строительные работы по сооружению объекта недвижимости.
Схема продажи также требует особого внимания. Нужно понимать, что продажа или покупка недвижимости до окончания ее строительства и введения в эксплуатацию являются невозможными. Можно заключить вид договора, при котором после уплаты по нему денежных средств, гражданин не получает квартиру в собственность, однако, он имеет право на требование такой квартиры в будущем.
Необходимо провести ознакомление с прописанным в договоре порядком оформления документов о праве собственности, а также определить время, с начала которого гражданин будет платить средства на содержание жилья.