Правительственная инициатива, связанная с возведением социального жилья, представленного малосемейными квартирами идентичными аналогами советских времен, способна привести к созданию в мегаполисах социальных гетто.

Даже в том случае, если на законодательном уровне правительство станет ограничивать проживание в малосемейных квартирах аспирантов и студентов, существенная доля данного рынка окажется в тени, а незначительные по квадратуре квартиры (25-35 кв.м.) сдаваться будут малообеспеченным слоям населения или опять же студентам. Такое мнение было высказано руководителем отдела реализации ЖК «Park Stone», Дмитрием Шостя, давая комментарии соответствующему заявлению представителя Министерства регионального развития.

Шостя считает: «Вполне очевидно, что чиновники намереваются возводить не дорогостоящее жилье. Чтобы для застройщика проект получился хоть сколько-нибудь привлекательным в части рентабельности, строительные объемы должны оказаться весьма серьезными. Говоря иначе, разговор с наибольшей вероятностью пойдет относительно многоэтажных строений гостиничного типа.

Это в очередной раз говорит о том, что плотность незащищенных в социальном плане граждан в определенных районах будет увеличиваться, что окажет свое отрицательное влияние на криминогенную обстановку. В качестве основополагающего риска может рассматриваться вопрос, связанный с желанием властей определить для проекта внушительный по размерам участок земли, что заметно увеличит показатель вероятности роста социального напряжения в подобных районах».