Еще в апреле украинские застройщики осознали, что гривна до предыдущего уровня не откатится, поэтому решили изменить ценовую политику, считает управляющий директор компании ARPA RealEstate Михаил Артюхов.

В марте логика большей части застройщиков была следующей: курс доллара нестабилен, непонятно, на каком уровне он, в конце концов, будет держаться, поэтому для сохранения объема продаж цены завышать не стоит.

В следующем месяце все стало более или менее понятно. Скачки курса в итоге не приведут к прежним позициям, поэтому застройщики откорректировали цены на первичное жилье так, чтобы при снижении курса их уже не менять.

Компромисс был найден. К примеру, компании предложили приблизительный курс 10 гривен за доллар. Правда, в апреле некоторые застройщики сохраняли стоимость по курсу 8.2.

Конечно же, стоимость объектов недвижимости связана с ежедневными колебаниями курса доллара США, но линейная зависимость здесь отсутствует. Игроки, ориентирующиеся как раз на линейную зависимость, подняли цены, при этом почти лишились продаж. В мае, по мнению Артюхова, цены не изменятся, а рынок недвижимости задержится в ожидании отката доллара.