В современном мире проводится огромное количество операций, связанных с недвижимостью. Если вы не являетесь специалистом в данной области, то будет сложно разобраться со всеми нюансами этого сложного процесса.

Некоторые полагают, что достаточно просто дать объявление «продам квартиру в Одессе», и подписать некоторые бумаги. Однако, в действительности все обстоит иначе. Даже организация аренды квартиры - это очень сложный процесс, который требует серьезного и ответственного подхода. Дело в том, что такие операции тесно связаны с риском, а потому нужно постараться максимально снизить его. Интересно, что существует опасность для обеих сторон: и арендатора, и арендодателя.

Возможный риск

Прежде всего, стоит поговорить о рисках, которые существуют для человека, желающего снять квартиру. К сожалению, сейчас орудует много аферистов, и они могут оставить вас ни с чем. Делается это разными способами. Например, размещается вполне приличное объявление, проводится осмотр, показ квартиры. После этого, мошенники получают деньги, и просто меняют ключи от квартиры. Таких случаев немало. Иногда случаются и более абсурдные ситуации, когда человек сдает квартиру, к которой вообще не имеет отношения. В таких случаях, он договаривается с несколькими клиентами одновременно, берет предоплату за несколько месяцев, и просто исчезает.

Случается такое, что бедного, ни в чем не повинного, арендатора обвиняют в воровстве. Зачастую, недобросовестные хозяева начиняют квартиру дорогостоящей техникой и мебелью, а потом тыкают человека носом в какие-либо дефекты, утверждая, что до него этого не было. Кстати, так происходит и в старых, весьма посредственных квартирах, так что и там не стоит расслабляться. Вы уже не сможете доказать, что и близко не подходили к тому или иному предмету, ведь на слово вам никто не поверит. Придется заплатить компенсацию. Чтобы избежать таких ситуаций, нужно очень внимательно подходить к составлению договора.

На что обратить внимание

Впрочем, не стоит полагать, что всегда во всем виноват человек, который сдает недвижимость. Есть много шансов, что все повернется против арендодателя. Всегда существует вероятность, что постоялец действительно испортит дорогое имущество, и будет доказывать, что так было и до него. Выйти из такой ситуации вам поможет страховка. Если вы хотите избежать постоянных ссор с соседями, то внимательно относитесь к выбору арендатора. Есть смысл обратить внимание на тех, кто размещает объявление «куплю квартиру в Одессе». Очевидно, что у них серьезные намерения.

В любом случае, лучше всего обратиться в профессиональное агентство, где вас проконсультируют, и дадут дельный совет. Все сделки должны проходить в присутствии незаинтересованного нотариуса.