В настоящее время статистика публикует неутешительные данные: на каждого покупателя приходится около полусотни продавцов украинской недвижимости.

Кризисный рынок недвижимости в прошлом году в сравнении с предыдущим периодом показал падение на 30-50%. По мнению экспертов, нынешний год для этого сегмента пройдет по одному из двух наиболее вероятных сценариев. В лучшем случае положение будет стабилизировано. Или же продавцов ожидает дальнейшее падение рынка. Основными факторами, которые окажут влияние на ситуацию, станут курсы валют и политика банковских структур.

На данный момент наибольшей популярностью пользуются объекты вторичной недвижимости. Люди опасаются инвестировать собственные средства в недостроенные объекты. Большинство покупателей отдает предпочтение вторичному жилью, подготовленному к въезду, с полноценным ремонтом и качественным инженерным обеспечением.

Свыше половины покупателей интересуются проектами класса «эконом». До недавнего времени многие отдавали предпочтение просторным квартирам-студиям, однако рост тарифов на коммунальные услуги привел к перераспределению внимания в пользу компактных одно- и двухкомнатных квартир, затраты на обслуживание которых составят оптимальную сумму.

Как уточняют аналитики, приобретая жильё эконом-класса в столице Украины покупатели ориентируются на среднюю стоимость «квадрата» недвижимости в пределах 850 $ для объектов вторичного рынка и 600 $ для квартир в новостройках, которые находятся на этапе котлована. Ситуация в регионах подобна картине в Киеве, хотя там цены несколько ниже.

Согласно прогнозам экспертов, в нынешнем году цены на квартиры будут снижаться, а рынок останется в замершем состоянии. Исправить ситуацию смогут только изменения в политике банков в отношении кредитования на приемлемых условиях.