В настоящее время на Украине отсутствуют механизмы финансирования строительных работ, гарантирующие полную защиту инвестиционным компаниям, вкладывающим средства в создание объектов недвижимости.

Наиболее эффективным способом защиты компаний-инвесторов является регистрация на строящиеся объекты имущественных прав. С помощью этого удается устранить возможность дальнейшей перепродажи прав собственности, каким бы ни был выбранный механизм финансирования строительных работ.

Такого мнения придерживается часть юристов, выступающих за защиту интересов и прав застройщиков и граждан. Недавно сообществом Ukrainian Building Community был организован круглый стол, темой которого стало обсуждение причин неэффективности закона об инвестиционной деятельности.

По словам специалистов, путем регистрации прав собственности можно надежно защитить инвестора от одного из самых распространенных на сегодняшний день нарушений на рынке первичной недвижимости – последующей перепродажи прав собственности. Информация, содержащаяся в открытой базе данных, позволит желающей профинансировать строительство компании проверить отсутствие имущественных прав на интересующий ее объект у кого-либо еще.

Подобный механизм позволит очистить рынок от повторных перепродаж, фродов и продаж объектов без необходимой разрешающей документации. На данный момент максимум десятая часть сделок проводится согласно всем требованиям законодательства.