Многие люди в своей жизни сталкиваются с таким важным этапом как покупка жилья. В настоящий момент обили предложений на покупку квартир в новостройках, просто переполняет блоки объявлений. А поскольку такое жилье является самым низким по стоимости, но в тоже время довольно качественным, то большая часть покупателей склоняются именно к покупке квартир в новеньких только построенных многоэтажках.

Плюсы покупки квартир в новостройках

Почему же такую популярность набирают именно новостройки? Ответом можно считать следующий список особенностей:

• стройматериалы, использованные при возведении нового многоквартирного дома, соответствуют последним стандартам качества, и значительно превосходят по практичности и эффективности любую постройку конца прошлого века;
• развитость инфраструктуры в районах застройки намного лучше, поскольку современные тенденции направлены не на точечную застройку, а на возведение крупных жилых комплексов или даже микрорайонов, которые имеют собственные школы, детсады, аптеки и т.д., а также близки к самым активным транспортным путям сообщения;
• дизайнерская работа также находится на высочайшем уровне и уже не напоминает стандартную планировку и оформление квартир в старых домах на всем постсоветском пространстве.

Есть одно «но», которое заключается в внешнем виде сданной в эксплуатацию квартиры. Строители выполняют только общие отделочные работы, касающиеся выравнивания полов, стен и потолка, а также в создании стандартной планировки для конкретного здания. Соответственно, чтобы произвести дальнейшее оформление интерьера каждой из комнат следует обращаться за помощью в другую строительную компанию, которая поможет привести квартиру в состояние пригодное для нормальной жизнедеятельности или же самостоятельно заняться ремонтом. Далее речь в статье пойдет о том, какую последовательность действий стоит соблюдать, чтобы ремонтные работы в только что отстроенном помещении были максимально эффективными и менее затратными по времени и деньгам.

Первоочередные этапы ремонта

Стоит заранее определиться со списком работ, которые должны быть проведены на старте:

• выравнивание стен для достижения перпендикулярных (90 градусов) углов между стенами, полом и потолком;
• шпаклевка стен – повышает степень выравнивания и подготавливает поверхность для покраски, клейки обоев, монтажа других отделочных материалов и т.д.;
• выравнивание откосов под окна и дверных проемов;
• монтаж электрических и осветительных приборов, сантехники и т.д.

 

Каждое из указанных действия является основополагающим для реализации последующих этапов. Только при соблюдении этих и последующих советов может быть проведен грамотный и эффективный ремонт с нуля в новостройке.

Важные нюансы для гарантированного успеха в ремонтных работах

Профессиональные строители заявляют, что 1-2 года после постройки дома происходит процесс усадки, во время которого прослеживаются смещения опорных стен на незначительные расстояния. Из-за подобного движения могут возникнуть нежелательные последствия в виде трещин или испорченных обоев. Советуют не производить капитального ремонта и ограничиться легкими ремонтными работами для достижения состояния квартиры, при котором в ней можно спокойно прожить 1-2 года, а затем произвести глобальные изменения. В случае, если строительная компания выполнила все свои обязательства грамотно, то усадка дома произошла еще во время строительства и можно смело отделывать помещение как душе угодно.

В случае, если все же риск усадки не исключен, то целесообразнее будет использовать специальные материалы при ремонте, которые никак не пострадают от негативного процесса. Стены можно покрыть плотными шелкографическими обоями, эффективно закрывающими различные дефекты, а на потолках реализовать подвесные натяжные конструкции из ткани. Помимо этого стены и потолок могут быть упрочнены специальной сеткой.

Пол также может быть защищен от усадки путем нанесения на него специальной пластичной смеси, которая идеально подходит для более прочного закрепления плитки. Существует и разновидность паркета с абсолютной устойчивостью к усадке.

Перепланировка в новой квартире

Если же новых жильцов не устраивает планировка, созданная при возведении новостройки, то работы по ее смене также выполнимы, но требуют дополнительного согласования в соответствующих органах. Часто, если квартира выкуплена еще до момента или во время возведения дома, можно заказать уникальный проект планировки. В таком случае инженерные коммуникации, стены и перегородки будут располагаться в тех местах, где пожелает заказчик или вовсе будут отсутствовать. Самое главное, чтобы задуманное ни противоречило нормам строительных работ и не повлекло за собой разрушительных процессов. Подобная возможность обуславливает появление самых разнообразных определений для квартир различной планировки: лофт, студия и т.д.

Заключение

В статье было рассмотрено, как правильно осуществлять ремонтные работы и нюансы, которые могут возникнуть во время их проведения. Также упомянута такая особенность в ремонтных работах, как перепланировка, которая позволяет создать особую квартиру не такую как у всех. Самое главное правильно выполнять действия и жилье прослужит долго и эффективно.