Эксперты говорят, что цены на первичное жилье под Киевом скоро упадут. Замечено, что в готовых, сданных в эксплуатацию домах застройщики держат ценовую планку. Зато в незавершенных пошли на серьезные уступки, ибо покупателей на них почти нет.

Своих денег на завершение домов большинству застройщиков взять негде: банки не кредитуют, а физлица-инвесторы резонно опасаются вкладывать кровные в недострои, пишет УБР.

«Без риска можно покупать квартиры в домах с готовностью 90%, их точно доведут до ума, ведь законсервировать стоит столько же, сколько достроить», — считает руководитель инвестотдела консалтинговой фирмы «НовоБудова» Дмитрий Колиснык.

«Там дают скидки в 20—30% по сравнению с ценой в готовых объектах — выгодная покупка», - отмечает он. Но как покупателю определить степень готовности дома? А во-вторых, зачем брать в недостроях, если полно предложений от людей, продающих квартиры в уже введенных в эксплуатацию домах, причем часто дешевле, чем предлагают строители.

Видимо, права директор АН «Европейский союз недвижимости» Ирина Смирнова: «Квартиры на такой «вторичной первичке» дешевле на 10—15%, и я советую покупать их, а не рисковать с вложениями в стройкомпании».

Эксперт компании «Инвестиционно-девелоперская группа» Роман Зинец считает, что летом и на готовые дома строители опустят цены на 10—15% ввиду дефицита спроса.

Самые дешевые. Расстояние до Киева, состояние жилья — важнейшие критерии цены. Но главное — ищите тех, кто хочет быстро продать, решая семейные либо кредитные проблемы.

1-комнатные
    
      22 000 долларов - Бородянка, 4/9-эт., 38/18/8 кв. м
      28 000 долларов - Ирпень, 1/4-эт., 40/19/8,5 кв. м
      32 000 долларов - Борисполь, 3/9-эт., 36/17/8 кв. м

2-комнатные

      32 000 долларов - Гостомель, 5/5-эт., 48/28/8 кв. м
      40 000 долларов - Вышгород, 4/5-эт., 44/30/7 кв. м
      43 000 долларов - Ирпень, 1/4-эт., 61,3/33/8,7 кв. м

3-комнатные

      45 000 долларов - Бородянка, 4/5-эт., 55/31/5,7 кв. м
      50 000 долларов - Боярка, 4/4-эт., 56/40/7 кв. м
      52 000 долларов - Гостомель, 3/5-эт., 76/46/8 кв. м