Перепланировка помещений в наши дни — явление нередкое. Ее очень часто делают, покупая квартиры в старых домах, либо если нужно зонировать пространство квартиры, или же наоборот - сделать квартиру-студию. Но для того, чтобы все прошло гладко, необходимо знать некоторые нюансы перепланировки, которые в будущем помогут избежать Вам лишних проблем.

Куда обратиться, чтоб сделать перепланировку?

Первое место, куда Вам придется наведаться — это БТИ (или же бюро технической инвентаризации). Эта организация занимается тем, что ведет тех. инвентаризацию и учет недвижимости. В бюро Вы сможете получить разрешение, после которого можно смело приступить к ремонту, однако чтобы получить это самое разрешение, необходимо будет подготовить следующие бумаги:

• заявление о перепланировке, составленное владельцем;
• бумаги, в которых значится Ваше право на владение квартирой: это могут быть завещание, ипотечный договор, дарственная, либо же документ о купле-продаже;
• свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру или договор найма;
• тех.паспорт;
• план квартиры;
• список жильцов, проживающих в квартире;
• а также нотариально заверенное согласие всех прописанных в квартире жильцов на выполнение перепланировки.

Как только со всей документацией Вы закончили, далее дело за ремонтной бригадой и дизайнерами.

Виды перепланировок

Перепланировки в квартирах бывают двух видов:

1. Простая перепланировка включает в себя:

   • демонтаж межкомнатных перегородок, которые не являются несущими;
   • возведение новых стен, при условии, что они не будут увеличивать нагрузку на перекрытия;
   • устройство новых дверных проемов в стенах, не являющихся несущими, а также заделывание ненужных проемов;
   • перемещение кухонного оборудования и сантехники в пределах той же комнаты;
   • возведение декоративных конструкций, таких как арки, колонны, ниши.

2. Сложная перепланировка включает в себя:

   • обьединение нескольких квартир в одну;
   • разделение одной квартиры на несколько полноценных помещений с отдельными выходами и санузлами;
   • перепланировка подсобных помещений под жилое пространство;
   • совмещение ванной комнаты и туалета;
   • увеличение размеров ванной комнаты или кухни за счет площади других комнат;
   • возведение новых межкомнатных перегородок;
   • демонтаж стен;
   • реконструкция напольного покрытия;
   • совмещение балкона либо лоджии с жилыми комнатами и их застекление;
   • изменение размеров и формы дверных и оконных проемов;
   • замена газовых плит электрическими;
   • установка нового инженерного оборудования большой мощности;
   • монтаж кондиционеров и антенн с наружной стороны дома.

Источник: http://trofimov.in.ua/