Ввиду того, что не каждый может себе позволить приобрести недвижимость за личные средства, а копить на покупку придётся довольно долго, то интерес к ипотечным кредитам со стороны населения постоянно растёт. Однако получить его может не каждый, дело в том, что проблемы возникают из-за недостаточности заработной платы для получения займа. Поэтому многие финансовые учреждения стали предлагать такую услугу, как оформление совместной ипотеки.

На каких условиях предоставляется совместная ипотека

Из названия кредитного продукта становится понятным, что заем предоставляется нескольким людям для приобретения недвижимости. Совместную ипотеку могут взять совершенно разные люди, например, это могут быть друзья, коллеги, родители и дети. Но практика показывает, что такая услуга пользуется спросом, в основном, у семейных пар. В том случае если недвижимость в ипотеку приобретается семейной парой, то собственность оформляется, как совместная. Во всех остальных случаях – как долевая собственность. При подаче заявки на совместную ипотеку, финансовое учреждение учитывает доходы всех заявителей.

Требования, предъявляемые финансовыми организациями к заемщику при совместной ипотеке

Если говорить о требованиях, предъявляемых к созаемщикам, то условия стандартные, как и при оформлении обычной ипотеки. Эксперты сервиса подбора кредитных предложений https://mircreditov.com.ua/ сообщают, что одним из главных условий является возраст заявителя, который должен составлять не менее 18 лет. Однако на практике ипотечный кредит обычно предоставляет лицам, которые достигли возраста 21 год или даже 23. Каждый из созаемщиков должен иметь при подаче заявки на ипотеку разрешение на получение ипотечного кредита от своего супруга. Утаить наличие супруга не получится, если разрешения нет, необходимо иметь свидетельство о разводе, либо же об отсутствии брака.

Для получения кредита по программе совместной ипотеки заявителю необходимо будет предоставить следующие документы:

• Свидетельство о рождении детей либо же их отсутствии.

• Справку о заработной плате с места основной работы.

• Паспорт гражданина Украины.

• Медицинская справка из психоневрологического диспансера.

• Документ о семейном положении.

Несмотря на то, что совместную ипотеку может оформить практически любая группа лиц, финансовые учреждения отдают предпочтение в выдаче кредитов именно семейным парам.

Развод и совместная ипотека

Согласно семейному праву Украины, все имущество, которое было приобретено в браке подлежит равному разделу между супругами при разводе, если другое не предусмотрено брачным контрактом. В том случае, если на момент развода ипотека не была выплачена полностью, то могут возникнуть некоторые сложности.

Одним их выходов из этой ситуации является продажа объекта недвижимости, когда часть вырученных денег идёт на погашение ипотеки, а остальная делится между супругами. Возможен и другой вариант – один из супругов может отказаться от своей доли в недвижимости в пользу второго. В этом случае отказавшийся получает деньгами свою долю на руки, тогда как на второго перекладываются все кредитные обязательства по займу.