Пока прокуратура судится за территорию, Жуков остров активно застраивается. Полномасштабное строительство коттеджного посёлка здесь ведётся, не смотря на заповедный статус острова.

Есть информация, что участки на Жуковом острове начали раздавать с 2002 года. Среди счастливых владельцев участков в заповедной зоне благотворительный фонд «Лелека — детям», для нужд фонда было выделено 22 гектара в 2007 году. Хотя, подавляющее большинство территорий на острове выделяли по старой схеме, для садовых кооперативов с наспех придуманными названиями. Среди которых можно встретить садовое общество «Железнодорожник», «Транспортник», кооператив «Медтехник» или общество садоводов «Лесной городок».

Выделялась земля на острове и для простых граждан, однако, время спустя владельцами заповедной земли становились нужные люди.

Современный ландшафтный дизайн в Санкт-Петербурге придал тенденции развития этого направления дизайна и в Украине. Многие наши сограждане заказывают подобные услуги у отечественных компаний.