Давно замечено, что дома покупаются более успешно в тёплое время года. Прошлой осенью и зимой очень сильно упал спрос на загородную недвижимость. Почти не было покупателей.

В последнее время ситуация стала меняться. Появились немногочисленные покупатели, и поэтому продавцы начали, немного уступать и идти на уступки.

Кризис негативно сказался на ценах коттеджей. В среднем они упали на 35%. Более всего это коснулось домов эконом класса и дорогих объектов.

Минимальная стоимость коттеджа под Киевом составляет сейчас примерно 150-160 тыс. долларов США. К характеристикам такого объекта можно отнести следующие: площадь - 200 м2, земельный уч. – 5 соток, от столицы такой дом удалён примерно на 14-15 км. Ну а цены элитной недвижимости начинаются с отметки в $400 тыс., правда архитектурное проектирование у таких домов на высшем уровне.

Можно в кредит. Можно в рассрочку.
Различные схемы приобретения жилья, предлагают застройщики. Коттеджные городки «Наше мистечко» и «Михайловский сад» могут предоставить гибкую систему взаиморасчётов, при которой платёж можно совершить поэтапно, то есть в зависимости от готовности дома, покупатель может заплатить первый взнос от 10 до 50 процентов.

Иногда стороны договариваются оформить ипотеку, в среднем на 3-5 лет, под 10-15 процентов годовых. А в городке «Севериновка», можно оформить кредит под 7 процентов годовых на 10 лет.

Скидки и уступки.
На рынке недвижимости сейчас практикуется несколько программ лояльности. Например, если есть наличка, то застройщик может уступить около 15%, а зимой и до 25%. В «Михайловском саду» выполняются бонусные отделочные работы. А в «Севериновке», могут поменять дом на стройматериалы.

Не забывайте про безопасность.
Специалисты по покупкам недвижимости, советуют проверить выбранный вами объект, поскольку были случаи, когда человек выбрав коттедж на сайте (где всё было идеально), приезжал по реальному адресу, и видел, что никакие работы не ведутся и проектирование домов находится на начальной стадии. По данным аналитиков, из 264 коттеджных городков Киевской области, строительные работы происходят только в пятидесяти четырёх.
К тому же, нельзя забывать и про риск оказаться связанным обязательствами с обанкротившимися застройщиками. Поэтому, специалисты, советуют покупать дом в городке, где, активно ведутся работы.

Брать или нет?
Вопрос: покупать или нет дома за городом, остаётся, конечно, за клиентом. Но с уверенностью можно сказать, что это рискованно. Хотя в случае начала кредитования ипотеки, коттеджи начнут расти в цене, и на сделках с ними, можно будет заработать.