В Украине чиновники предпринимают очередную попытку урегулирования ситуации в сфере недвижимости. В верховном совете утвердили законопроект о риелторской деятельности. Чем же специалисты столь обеспокоены по недвижимости?
В 2011 году наблюдается возобновление спроса на коттеджи. В свою очередь застройщики начали предлагать коттеджи площадью не более 200 квадратных метров.
В последнее время одним из основных объектов жилых комплексов является наличие всех необходимых заведений сферы торговли, а также обслуживания, потому что уровень инфраструктуры должен быть высоким.
Низкая стоимость на все загородные дома, расположенные в специальных городках, может указывать на определенные проблемы с объектами, отмечает Александр Попов, занимающий должность директора проектной группы «Архиматика».
Глава одного из украинских банков дал свой комментарий ситуации на киевском рынке недвижимого имущества и сообщил о том, что по его мнению будет с ценами на недвижимость с учётом дефицита в стране денежных средств.
В 12,3 миллиарда гривен оценили в кабинете министров Украины финансовые потребности для реализации проекта «Доступное жильё», который имеет статус национального. Данным проектом предусмотрено в период с 2011 по 2015 годы строительство «президентских» кварталов.
Президент строительного холдинга «Киевгорстрой» сообщил о том, что руководство компании имеет намерение договориться с Киевской городской государственной администрацией о снижении количества квартир, которые следует передавать из каждого строящегося дома, обманутым дольщикам, которые пострадали от действий группы компаний «Элита-Центр».
Обманутые дольщики, которые пострадали от деятельности группы компаний «Элита-центр», предлагают заключить с КМДА договора на получение компенсационного жилья.
На сегодняшний день заработок специалиста в области недвижимости в Киеве составляет от 600 до 1500 долларов, утверждает одно из информационных изданий. При этом, рядовые риэлторы не имеют регулярной зарплаты, а доходы составляет проценты от комиссионных после проведённых сделок.
Украинские специалисты уверены в том, что в Украине происходит коллапс, поэтому инвестировать средства в покупку недвижимости является рискованным мероприятием.
В Днепропетровске в настоящее время кредиты на покупку жилья выдают всего лишь 3 банка, так как многочисленные украинские финансовые учреждения приостановили выдачу займов.
Украинцы пытаются пользоваться кризисной распродажей жилой недвижимости, и поэтому покупают объекты на курортах Европы, ведь в этом случае жилье можно сдавать в аренду, в страну можно часто приезжать и можно оформить шенгенскую прописку.
Киев входит в список ста городов мира, в которых продаются самые дорогие квартиры. Он занял 42 место в списке после Черногорского побережья и перед городом Любляна в Словении.
Жители Киева, которым необходимо решать свои квартирные вопросы начинают верить в рекламу, которая обещает однокомнатные квартиры в Киеве по 30 тысяч долларов. При этом, реклама говорит не только о пригородах столицы, а и квартирах непосредственно в самом Киеве.
Эксперты отмечают, что первые этажи в новостройках, предназначенные для коммерческой деятельности раскупаются очень быстро, ещё до сдачи домов в эксплуатацию, в то время, как квартиры раскупаются менее сем на половину общего объёма.
О том, что на сегодняшний день происходит на украинском рынке недвижимости и о возможных перспективах рассказал один из руководителей Союза специалистов по недвижимому имуществу Украины.
Один из телевизионных проектов Украины выяснил, по какой схеме действуют «чёрные риэлторы». Журналисты были просто шокированы, когда выяснили, что лишиться своих квадратных метров можно всего лишь бутылку пива.
С начала ноября на территории Украины начал действовать Временный порядок определения оценочной стоимости недвижимости и объектов незавершенного строительства, которые планируется продавать или обменять.
Государственный фонд содействия молодежному жилищному строительству, а также акционерное сообщество Дочерний банк Сбербанк России подписали договор, согласно которому между ними началось сотрудничество.
Если вы собираетесь купить либо продать квартиру, то обязательно должны выбрать риэлтора. Однако от того, к какому специалисту вы обратитесь, будет зависеть процесс сотрудничества, а также конечный результат.
По официальной информации представителей агентства недвижимости SV Realty, в октябре 2011 года было произведено 1 128 сделок купли-продажи квартир, которые представлены на вторичном рынке жилой недвижимости, а также 770 домов первичного рынка.
Сотрудники Государственного ипотечного учреждения передает гражданам России, которые распределили еще в 2009 году. Это проводится во время реализации программы обеспечения жильем льготных категорий граждан в коммунальную собственность территориальных общин.
По сообщению главы компании BCG Сергея Перепечко, в ходе программы развития Киева разработана стратегия, по которой предусмотрена децентрализация административной части города, начиная с 2015 года.
Кабмином было предложено упрощение регистрации прав на недвижимое имущество. По этому поводу принят новый законопроект, который упрощает процесс государственной регистрации недвижимого имущества. Это законопроект за номером 9372.
Украинцы покупают залоговые машины и квартиры. Однако даже здесь люди вынуждены искать самые выгодные предложения по цене, безопасности и скорости оформления.
Прилегающая территория также нуждается в уходе, тем более, что многие процессы также можно автоматизировать и передать под общее руководство системе Умного дома.
На сегодняшний день производители предлагают встраиваемые духовые шкафы с механическим и сенсорным управлением. Сенсорное управление представлено кнопками и клавишами, при нажатии которых устанавливается нужный режим нагрева и выбирается температура.
В октябре 2011 года на рынке недвижимости Киева сохранялись стабильные цены на квартиры. Стоимость гостинок на вторичном рынке Киева составляет около 51 тысяч долларов.
По заверениям экспертов, которые занимаются мониторингом рынка недвижимости Украины, по состоянию на конец октября 2011 года отмечено увеличение спроса только на элитную недвижимость.
В будущем году Киевгорстрой обещает увеличение предложений по программе доступного жилья. На настоящее время уже заключено более 300 договоров о предоставлении гражданам по выгодным условиям квартир в рамках данной программы, сообщает председатель Киевгорстроя Михаил Голица в ходе пресс конференции.
В информационно – аналитическом портале Столичная недвижимость ЛІГА. Бизнес сообщили, что в столице квартиры на вторичке подешевели на целых 4 процента.
Во многих европейских столицах офисные помещения расположены за пределами центральной части города. Похожая обстановка складывается сейчас и в столице Украины, где порядка 80% офисной недвижимости, которая находится на стадии строительства, располагается вне центра города.
Правительством Украины был утверждён временный порядок , который определяет оценочную стоимость недвижимости и объектов незавершенного строительства, которые подлежат продаже или обмену. Данная норма была закреплена законодательно постановлением правительства Украины.
В рамках областной программы строительства доступного жилья на территории Харьковской области, действующей с 2010 по 2017 годы, в течение этого года запланировано приобрести 75 квартир.
Леонид Рисухин, ответственный за реализацию в Украине программы «Доступное жильё», сообщил, что в рамках данного проекта в течение 2011 году государство оказало реальную помощь 450 семьям.
В пресс-службе Министерства юстиции Украины сообщили, что Кабинетом министров страны был утверждён порядок ведения Государственного реестра прав граждан на недвижимое имущество.
DOM.ria.ua сообщает, что перед сделкой есть вероятность столкновения покупателей с резким подорожанием квартир примерно на 5-7%. Такой скачок можно наблюдать в сегменте новостроек при введении жилья в эксплуатацию.
В 2011 году в Украине объемы ипотечных кредитов стали в 10 раз меньше, чем до кризиса. Хоть банков, которые вышли на ипотечный рынок, стало больше, требования к ним и к заемщикам остаются жестокими.
Для того чтобы совершить какую-либо операцию с квартирой придется посетить бюро БТИ. Однако для получения необходимого документа зачастую приходится выплачивать круглую сумму денег, сообщает Сегодня.
Ожидаемый рост цен на жилье стал причиной снятия квартир с продаж. По сообщению менеджера одной из компаний, если еще в августе в районе Вышгородской было с десяток предложений, то сейчас это лишь 2-3.
Депутаты Украины планируют запретить в жилых помещениях организовывать офисы, парикмахерские, ремонтные, ателье и т.п. В частности речь может коснуться продуктовых магазинов и финансовых учреждений.
Изменения в жилищном кодексе Украины, определяющие жилую и общую площадь недвижимости были ветированы президентом страны Виктором Януковичем, сообщает пресс служба президента страны.
На настоящее время Киевский рынок еще не заполнен торговой недвижимостью – отсутствуют качественные площади, а в третьем квартале 2011 года уровень вакантности составил около 2% с объемом новых предложений в 62 тысячи квадратных метров, отмечает Виктор Обородский.
Для того чтобы продать квартиру потребуется паспорт и договор о купле-продаже. Для того чтобы зарегистрировать этот договор потребуется пакет документов, сбором которых можно заняться заранее.
В Украине приветствуются стандарты, которые разработаны международной организацией RICS, в свою очередь объединяющей оценщиков и специалистов по недвижимости, потому что они полезны для потребителя.
Из парламента отозван законопроект, по которому вместо исполнительной подписи нотариуса истребование недвижимости и незаконченного строительства проводится по судебному указу. Данный отзыв законодательного проекта одобрен парламентским постановлением №8513.
Социально-бытовая инфраструктура Крымских коттеджных поселков отличается своим уровнем. Однако общим всех Крымских коттеджных поселков является недостаточно развитая инфраструктура.
За первые 9 месяцев 2011 года рынок Киевской недвижимости вырос практически на 50% - увеличилось число сделок купли-продажи, сообщает пресс служба риелторской компании “Первая риелторская группа”.
Приобретать загородную недвижимость, безусловно, приятно каждому городскому жителю. Только мысли о появлении собственного дома могут значительно повысить жизненный тонус и позволить оптимистически глядеть на будущее.
Продавцы, государство и, конечно же, покупатели только выиграют от снижения цен на метры жилья. Так думает Дмитрий Васильев, управляющий партнер Publicity Ukraine.
В последние 3-4 года в Новых Петровцах, где расположена усадьба Януковича, развернулся строительный бум. Цены на жилье и землю здесь растут с той же невероятной скоростью, что и новые коттеджи.
В городе Харькове идет строительство 12 гостиниц вместимостью 904 номера, а также продолжается реконструкция 12 гостиниц на 992 номера. Оставшиеся «временные дома для гостей», общим количеством в 1959 номеров, уже действуют.
Давно открытый оптимум жизни за пределами мегаполиса и работы в городе применим и к реалиям российского существования. Коттеджные поселки южных районов Подмосковья позволяют жить в единении с природой, но при этом в максимально комфортных условиях.
Власти Украины разрешили передавать недвижимое имущество органам местного самоуправления. Проведение данной процедуры было начато по инициативе администрации Государственной пограничной службы.
Благодаря созданию молодежных жилищно-строительных кооперативов позволит обеспечивать молодых людей жилой недвижимостью. Это можно заявить, учитывая опыт 1970-1980-х годов.
В последнее время участились предложения квартир со свободной планировкой. Застройщики предлагают этот вариант недвижимости как выгодный: свободная планировка подразумевает отсутствие в квартире внутренних перегородок. Таким образом, владелец квартиры якобы может спланировать внутренне пространство на свой вкус. Однако не всё в этом случае так просто как кажется.
В различных регионах Украины и в Киевской области можно встретить коттеджные городки, которые ориентированы на разные уровни проживания. Например, поселки для отдыха – одна из «моделей проживания».
Желающие продать свой дом первым делом стремятся получить максимальную прибыль. И тут, как ни странно, большую роль играет обстановка, о которой стоит позаботиться заранее.
